Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Dormitorios5 Banos331 m²823 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Altea Hills se encuentra en una parcela de 823 m2 y ofrece 331 m2 de superficie habitable distribuidos en 4 dormitorios y 5 baños. La distribución de la planta baja y el número total de plantas están disponibles bajo solicitud. La villa viene equipada con sistema de alarma de serie. Al precio de EUR 1.960.000, el precio por metro cuadrado construido es de aproximadamente EUR 5.921. La certificación energética tiene calificación G, estándar en nuevas construcciones de hormigón de este tamaño antes de calibrar los sistemas de ocupación.Altea Hills es una zona residencial cerrada en la ladera sobre la localidad de Altea, aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La urbanización se sitúa sobre la autopista AP-7 con acceso a través de la carretera privada de Altea Hills, colocando a los residentes a corta distancia en coche del casco antiguo de Altea, la playa de Playa del Albir y el mercadillo semanal del jueves en Calle La Mar. La carretera N-332 conecta Altea Hills con Calpe al norte y Benidorm al sur, ambos a menos de 20 minutos.Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 por año. Las cifras anuales del IBI y basura aún no han sido confirmadas para esta nueva construcción y deberán verificarse con el agente antes de la compra. Para compradores que consideren el mercado de alquiler, las propiedades en Altea Hills atraen demanda tanto de huéspedes de larga estancia como visitantes de verano debido a la seguridad de la urbanización y su proximidad a la costa. Los impuestos de compra en propiedades de nueva construcción en la provincia de Alicante aplican IVA del 10% en lugar de ITP.La parcela de 823 m2 ofrece posibilidades para zonas de entretenimiento al aire libre, piscina privada y jardines ajardinados, sujeto a la especificación final del proyecto. Los detalles completos de la configuración de la terraza, dimensiones de la piscina y distribución del jardín están disponibles en el agente junto con los planos arquitectónicos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 331 m² |
| Parcela | 823 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21551603-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 823 m2
331 m2 build area
Ground floor
Sistema de alarma
Urbanización cerrada
Private pool (subject to specification)
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Altea Hills, Altea · 38.6344, -0.0073
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,716 |
| Total | ~€251,166 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,921
Altea media
~€1,650
Dif.
+259%
Sobre Altea Hills, Altea
Altea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 1.960.000?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, aplica IVA del 10%, sumando EUR 196.000. También pagará impuesto de transmisiones patrimoniales (AJD) de aproximadamente el 1,5%, unos EUR 29.400. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), cuota de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales típicamente alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 23.520 más IVA). En total, presupueste alrededor del 13–14% sobre el precio de compra.
¿Pueden obtener hipoteca los no residentes para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 1.960.000 eso equivale a un depósito mínimo de aproximadamente EUR 588.000–784.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo de la entidad y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de reservar.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 por año. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no han sido confirmadas para esta nueva construcción y deben considerarse como estimadas hasta que se asigne la referencia catastral. Su representante legal puede solicitar cifras provisionales al ayuntamiento de Altea durante la diligencia debida.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para esta villa, incluido un recorrido guiado en directo a través de videollamada en un momento que le venga bien. También podemos compartir los planos arquitectónicos y cualquier material de representación disponible con antelación. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita remota o presencial.
¿Cuál es el potencial de alquiler de una villa en Altea Hills?
Altea Hills es una zona turística autorizada y las villas aquí son elegibles para licencias de alquiler turístico a corto plazo (licencia de alquiler vacacional) según los requisitos de la región de Alicante. La demanda es más fuerte de finales de junio a septiembre, con interés de temporada media de visitantes primaverales. No proporcionamos cifras de rentabilidad proyectada, pero nuestro equipo puede conectarle con agentes locales de gestión de alquileres que pueden proporcionarle datos de ocupación y tarifas basados en propiedades comparables.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 6.000–10.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), donde normalmente se paga el 10% del precio, y luego el saldo completo se transfiere ante notario (escritura pública) donde la propiedad legal pasa a usted. La compra se registra entonces en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 331 m²
- Parcela
- 823 m²
- Certificado energético
- G
