4-Sovrums Nybyggd Villa i Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Sovrum5 Badrum331 m²823 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Altea Hills ligger på en 823 m² tomt med 331 m² bostadsyta fördelad på 4 sovrum och 5 badrum. Planlösningen på bottenvåningen och antal våningar presenteras på förfrågan. Villan är försedd med larmystem som standard. Till priset EUR 1 960 000 motsvarar det ungefär EUR 5 921 per kvadratmeter byggyta. Energicertifiering är klassificerad som G, vilket är standard för nya betongstommeskonstruktioner i denna skala före inflyttningssystemens kalibrering.Altea Hills är ett gated bostadsområde på höjden ovanför Altea stad, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Urbanisationen ligger ovanför AP-7 motorvägen med tillgång via Altea Hills privata väg, vilket ger närhet till Alteas gamla stad, Playa del Albir strandpromenad och torget på Calle La Mar varje torsdag. Vägen N-332 längs kusten förbinder Altea Hills med Calpe i norr och Benidorm i söder, båda inom 20 minuters körning.Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per år. Årliga IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda för denna nybyggnation och bör bekräftas med fastighetsmäklaren före köp. För köpare som överväger uthyrning attraherar Altea Hills fastigheter både långtidsboende och sommargäster tack vare områdets säkerhet och kustnärhet. Köpeskatt på nybyggnader i Alicante province är IVA 10% istället för ITP.Den 823 m² stora tomten erbjuder möjligheter för utomhusunderhållning, privat pool och trädgårdsytor, enligt den slutliga projektspecifikationen. Fullständiga detaljer om terrasser, pooldimensioner och trädgårdslayout tillhandahålls av fastighetsmäklaren tillsammans med arkitektoniska ritningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 331 m² |
| Tomtstorlek | 823 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21551603-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 823 m2
331 m2 build area
Ground floor
Larmsystem
Stängt bostadsområde
Private pool (subject to specification)
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Altea Hills, Altea · 38.6344, -0.0073
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,716 |
| Total | ~€251,166 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,921
Altea genomsn.
~€1,650
Diff.
+259%
Om Altea Hills, Altea
Altea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset på EUR 1 960 000?
Som detta är en nybyggd fastighet i Alicante province tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 196 000. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på ungefär 1,5%, cirka EUR 29 400. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter normalt omkring 1% plus moms (cirka EUR 23 520 plus moms). Totalt bör du budgetera med cirka 13–14% på köpesumman.
Kan icke-spanska medborgare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% av köpesumman till icke-spanska medborgare, vilket betyder en insats på 30–40%. På EUR 1 960 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 588 000–784 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger omkring 3,5% till 4,5% beroende på långivare och sökandes profil. Vi rekommenderar att erhålla ett bolåneanbud innan bokningen.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per år. Årliga IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda för denna nybyggnation och bör behandlas som preliminära tills katastralreferensen är tilldelad. Din juridiska representant kan begära preliminära siffror från Altea kommun under Due Diligence-processen.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar av denna villa, inklusive en live guidad rundvandring via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan också dela arkitektoniska ritningar och tillgängligt rendermaterial i förväg. Kontakta oss för att arrangera antingen en fjärrvisning eller en personlig besiktning.
Vilken är uthyrningspotentialen för en villa i Altea Hills?
Altea Hills är ett licensierat turistområde och villor här är berättigade till korttidsuthyrningslicenser (licencia de alquiler vacacional) enligt Alicante regionala krav. Efterfrågan är högst från sent juni till september, med intresse från vårbesökare under skuldersäsongen. Vi tillhandahåller inte beräknade avkastningssiffror, men vårt team kan koppla dig med lokala uthyrningsförvaltningsagenter som kan ge dig uppgifter om beläggning och priser baserat på jämförbara fastigheter.
Vilka steg är involverade i köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteidentitetsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När ni har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (normalt EUR 6 000–10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10% av priset betalas, och sedan överförs hela återstoden hos notarien (escritura pública) där juridisk äganderätt övergår till dig. Köpet registreras sedan hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 331 m²
- Tomtstorlek
- 823 m²
- Energicertifikat
- G
