4-Slaapkamer Nieuwbouwvilla in Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers331 m²823 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Altea Hills is gelegen op een perceel van 823 m² en beschikt over 331 m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 5 badkamers. De indeling van de begane grond en het aantal verdiepingen zijn op aanvraag beschikbaar, en de villa is standaard voorzien van een alarmsysteem. Tegen de vraagprijs van EUR 1.960.000 bedraagt de prijs per vierkante meter bouwoppervlak ongeveer EUR 5.921. De energievergunning is geclassificeerd als G, wat standaard is voor nieuwe betonnen frameconstructies op deze schaal voordat de ingebruiknamingssystemen zijn gekalibreerd.Altea Hills is een omheind woongebied op de helling boven de stad Altea, ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven van Alicante-Elche (ALC). De urbanisatie ligt boven de AP-7 snelweg met toegang via de privéweg van Altea Hills, waardoor bewoners dicht bij de oude stad van Altea, de strandpromenade van Playa del Albir en de wekelijkse donderdag markt op Calle La Mar zijn. De N-332 kustweg verbindt Altea Hills met Calpe in het noorden en Benidorm in het zuiden, beide binnen 20 minuten rijden.De gemeentelijke lasten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten vóór aankoop met de makelaar worden geverifieerd. Voor kopers die de verhuurmarkt overwegen, trekken onroerend goed in Altea Hills vraag aan van zowel langetermijnverblijf als zomertoeristen vanwege de veiligheid van de urbanisatie en nabijheid van de kust. Aankoopbelasting op nieuwbouweigendommen in de provincie Alicante is IVA 10% in plaats van ITP.Het perceel van 823 m² biedt ruimte voor buitenvermaak, een privé zwembad en aangelegde tuinen, afhankelijk van de uiteindelijke projectspecificatie. Volledige details van de terrastuin, zwembad afmetingen en tuinindeling zijn beschikbaar bij de makelaar samen met de architectonische plannen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 331 m² |
| Perceelgrootte | 823 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21551603-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 823 m2
331 m2 build area
Ground floor
Alarmsysteem
Beveiligde wijk
Private pool (subject to specification)
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea Hills, Altea · 38.6344, -0.0073
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,716 |
| Total | ~€251,166 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,921
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+259%
Over Altea Hills, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.960.000?
Aangezien dit een nieuwbouweigendom in de provincie Alicante is, is BTW (IVA) van toepassing met 10%, wat EUR 196.000 toevoegt. U betaalt ook zegelbelasting (AJD) van ongeveer 1,5%, ongeveer EUR 29.400. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria doorgaans rond 1% plus BTW (ongeveer EUR 23.520 plus BTW). In totaal dient u rekening te houden met ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken lenen in het algemeen tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Op EUR 1.960.000 komt dit neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 588.000–784.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager. Wij adviseren u een voorwaardelijk hypotheekbod in te winnen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeentelijke lasten zijn momenteel EUR 0 per jaar. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten worden beschouwd als geschat totdat de kadastrale verwijzing is toegewezen. Uw juridische vertegenwoordiger kan in het kader van de due diligence voorlopige bedragen opvragen bij het gemeentehuis van Altea.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen van deze villa, inclusief een live geleide rondleiding via videogesprek op een moment dat u uitkomt. We kunnen ook vooraf de architectonische plannen en beschikbaar rendermateriaal delen. Neem contact met ons op om een externe of persoonlijke bezichtiging in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel voor een villa in Altea Hills?
Altea Hills is een gelicentieerd toeristengebied en villa's hier komen in aanmerking voor kortetermijnverhuurvergunningen (licencia de alquiler vacacional) onder voorbehoud van de vereisten van de regio Alicante. De vraag is het sterkst van eind juni tot september, met belangstelling in laagseizoen van voorjaarstoeristen. We geven geen geraamde rendementscijfers, maar ons team kan u in contact brengen met lokale verhuuragenten die u bezettings- en tariefgegevens op basis van vergelijkbare panden kunnen geven.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald, en vervolgens wordt het volledige saldo overgemaakt bij de notaris (escritura pública) waarbij het juridische eigendom op u overgaat. De aankoop wordt vervolgens geregistreerd in het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 331 m²
- Perceelgrootte
- 823 m²
- Energiecertificaat
- G
