4 Makuuhuoneen Uusrakennus Villa Altea Hillsissa, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet331 m²823 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Altea Hillsissa sijaitsee 823 m2 suuruisella tontilla ja tarjoaa 331 m2 asuintilaa 4 makuuhuoneella ja 5 kylpyhuoneella. Pohjakerroksen jaottelu ja kerrosten kokonaismäärä ovat saatavilla pyynnöstä. Villaan kuuluu sarjatuotannossa hälytinjärjestelmä. Hintaan EUR 1.960.000 neliömetrin hinta on noin EUR 5.921. Energiatodistus on luokiteltu G, mikä on vakio tälle kokoluokalle ennen miehityksen järjestelmien säätöä.Altea Hills on suljettu asuinalue Altean kaupungin yläpuolella rinteillä, noin 35 minuutin ajomatka Alicante-Elche -lentoasemalta (ALC). Urbanisaatio sijaitsee AP-7 moottoritien yläpuolella saavutettavissa Altea Hillsin yksityistietä pitkin, mikä sijoittaa asukkaat lyhyen ajomatkan päähän Altean vanhakaupungista, Playa del Albir -rannasta ja torstain viikoittaisesta markkinasta Calle La Marilla. Rannikkoväylä N-332 yhdistää Altea Hillsin pohjoisessa olevaan Calpeen ja etelässä olevaan Benidormiin, molemmat alle 20 minuutin päässä.Yhteisövastikkeet ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Uusrakennus kiinteistön vuosittaiset kuntaverot (IBI) ja jätemaksut (basura) ei ole vielä vahvistettu, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen ostoa. Ostajille, jotka harkitsevat vuokramarkkinoita, Altea Hillsin kiinteistöt houkuttelevat kysyntää sekä pitkäaikaisisilta vuokraajilta että kesäkävijöiltä urbanisaation turvallisuuden ja lähekkyyden rannikon vuoksi. Uusrakennus kiinteistöjen ostokulut Alicanten provinssissa maksetaan arvonlisäverona (IVA) 10 % tavallisen kiinteistönsiirtoveron (ITP) sijaan.823 m2 tontti tarjoaa mahdollisuuksia ulkotiloihin, yksityiseen uima-altaaseen ja puutarhakasvitetteihin loppuhankkeen määrittelystä riippuen. Täydelliset tiedot terassin konfiguraatiosta, altaan mitoista ja puutarhan asettelusta ovat saatavilla agentilta arkkitehtonisten piirustusten ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 331 m² |
| Tontin koko | 823 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21551603-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
Private plot of 823 m2
331 m2 build area
Ground floor
Hälytysjärjestelmä
Suljettu asuinalue
Private pool (subject to specification)
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Altea Hills, Altea · 38.6344, -0.0073
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,716 |
| Total | ~€251,166 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,921
Altea keskim.
~€1,650
Ero
+259%
Tietoa alueesta Altea Hills, Altea
Altea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 1.960.000 kysytyn hinnan lisäksi?
Koska tämä on uusrakennus kiinteistö Alicanten provinssissa, arvonlisävero (IVA) on 10 %, mikä lisää EUR 196.000. Maksat myös kiinteistönsiirtoveron (AJD) noin 1,5 %, noin EUR 29.400. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja asianajajan kulut tyypillisesti noin 1 % plus arvonlisävero (noin EUR 23.520 plus arvonlisävero). Yhteensä varaa noin 13–14 % ostohintaan päälle.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70 % ostohinnasta ei-asukkaille, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. EUR 1.960.000 varten se vastaa vähintään noin EUR 588.000–784.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat lainanantajasta ja hakijan profiilista riippuen noin 3,5 % - 4,5 %. Suosittelemme kirjallisen asuntolainaehdotuksen saamista ennen varaamista.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökulut?
Yhteisövastikkeet ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Vuosittaisia kuntaveroja (IBI) ja jätemaksuja (basura) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennukselle, ja niitä tulee kohdella arviolitoina, kunnes katastraalisijainti on määritetty. Oikeudellinen edustajasi voi pyytää alustavista luvuista Altean kaupungilta due diligence -prosessin aikana.
Voinko nähdä omaisuuden etänä ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja tälle villalle, mukaan lukien live-ohjatun videoneuvottelun läpi kulkemisen sinulle sopivana ajankohtana. Voimme myös jakaa arkkitehtonisia piirrustuksia ja saatavilla olevia visualisointimateriaalia etukäteen. Ota yhteyttä järjestääksesi etä- tai henkilökohtaisen katselun.
Mikä on villan vuokrapotentiaali Altea Hillsissa?
Altea Hills on lisensöity matkailu-alue ja villat ovat oikeutettuja lyhytaikaisen lomaavuokrauksen lisensseihin (licencia de alquiler vacacional) Alicanten alueen vaatimusten mukaan. Kysyntä on vahvinta kesäkuun lopusta syyskuuhun, ja kevätkävijöistä kiinnostus vähenee. Emme anna ennustettuja tuottoprosentteja, mutta tiimimme voi yhdistää sinut paikallisiin vuokranhallintayrityksiin, jotka voivat antaa sinulle viritysasteet ja hinnatiedot vertailukelpoisten kiinteistöjen perusteella.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän omaisuuden ostoon?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaushinta ja maksetaan takausinsinneistö (yleensä EUR 6.000–10.000) poistaa omaisuuden markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostoehto (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta, ja sitten loppusaldo siirretään notaarin edessä (escritura pública), jossa laillinen omistajuus siirtyy sinulle. Osto rekisteröidään sitten kiinnitysrekisterissä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 331 m²
- Tontin koko
- 823 m²
- Energiatodistus
- G
