Apartamento de Obra Nueva de 2 Dormitorios en Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en la 5ª planta de Playa Arenal-Bol, Calpe, ofrece 107m2 de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La urbanización dispone de piscina comunitaria y acceso por ascensor. Con un precio de EUR 415.000, el apartamento forma parte de un bloque residencial contemporáneo en una de las áreas costeras más activas de Calpe.Playa Arenal-Bol se sitúa entre las dos playas principales de Calpe, Arenal-Bol y La Fossa, ambas a distancia de paseo desde la zona. El área cuenta con buenos servicios de supermercados y restaurantes a lo largo de la Avenida de la Diputación, y el mercado semanal de Calpe se encuentra en el centro de la ciudad a aproximadamente 1km. El parque natural del Peñón de Ifach es accesible a pie desde Playa Arenal-Bol.Al precio de EUR 415.000, el coste por m2 es de aproximadamente EUR 3.879. Como propiedad de obra nueva, la compra está sujeta a IVA al 10% en lugar de ITP, lo que añade EUR 41.500 en impuestos de transmisión. Los gastos de notaría rondan típicamente EUR 600 a 1.200 y los de registro de la propiedad EUR 400 a 800, con honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados actualmente. La calificación energética es G. El mercado de alquiler turístico de Calpe hace que este apartamento sea una opción viable para generar ingresos por alquiler vacacional cuando no se utilice de forma personal. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 43970820-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
2 bedrooms
2 bathrooms
107m2 build size
5th floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,879
Calpe media
~€1,650
Dif.
+135%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero debería presupuestar para costes adicionales además del precio de EUR 415.000?
Como se trata de una propiedad de obra nueva, debe abonar IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisión ITP, lo que suma EUR 41.500. Además, presupueste EUR 600 a 1.200 por honorarios de notaría, EUR 400 a 800 por derechos de registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Los costes adicionales totales suelen situarse entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En EUR 415.000, esto significa disponer de EUR 124.500 a EUR 166.000. Los tipos de interés variables y fijos actuales están en el rango del 3,5% al 4,5% aproximadamente, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de este apartamento?
No hay gastos de comunidad registrados actualmente para esta urbanización. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles por parte del agente; le rogamos que solicite estimaciones una vez la urbanización esté completamente registrada en la administración local.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por videoconferencia para compradores que no pueden desplazarse a Calpe en persona. Póngase en contacto con nosotros para programar una visita virtual en directo del apartamento o para recibir vídeos adicionales de la urbanización y la zona circundante.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol es una zona turística bien establecida con fuerte demanda en verano, lo que hace que el apartamento sea un candidato realista para alquiler a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico del gobierno regional de Valencia antes de anunciar la propiedad. Nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de licencia y las opciones locales de gestión de alquileres.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede tramitar en su nombre. Una vez acordados los términos, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000 a 6.000) asegura la propiedad mientras se realiza la debida diligencia. Posteriormente viene el contrato de arras, usualmente con un depósito del 10%, y la operación se completa ante notario que registra la escritura de propiedad. Para obras nuevas, el tiempo desde la reserva hasta la finalización suele estar vinculado al programa de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
