Uusi 2-huoneen asunto Playa Arenal-Bolissa, Calpessa
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä uusi asunto 5. kerroksella Playa Arenal-Bolissa, Calpessa, tarjoaa 107m2 asumisalaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kehitykseen kuuluu yhteinen uima-allas ja hissipalvelu. EUR 415.000 hintaisen asunnon on osa nykyaikaista asuinrakennusta Calpessa, joka on yksi aktiivin rannikkoalueista.Playa Arenal-Bol sijaitsee Calpessa kahden päärannan, Arenal-Bolinvaaran ja La Fossan, välissä, molemmat kävelletävän etäisyyden päässä. Alueella on hyvät palvelut supermarkettien ja ravintoloiden muodossa Avenida de la Diputacióninvaaran varrella. Calpessa oleva viikoittainen markkina sijaitsee kaupungin keskustassa noin 1 km:n päässä. Peñón de Ifach luonnonpuisto on jalankulkijan etäisyydellä Playa Arenal-Bolista.EUR 415.000 hintaan neliömetrihinta on noin EUR 3.879. Uuden asunnon ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa perinteisen kiinteistönsiirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 41.500 siirtoveroa. Notaariinkulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200 ja kiinteistörekisterointikulut EUR 400–800, oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% ostohinnan plus arvonlisäveron suuruisia. Yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Energialuokitus on G. Calpessa vallitseva lomakiinteistöjen vuokrausmarkkinat tekevät asunnosta kannattavan vaihtoehdon lomavoittoja varten, kun sitä ei käytetä henkilökohtaisesti. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 43970820-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
2 bedrooms
2 bathrooms
107m2 build size
5th floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,879
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+135%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka paljon lisäkuluja minun tulisi varata EUR 415.000 hinnan päälle?
Koska kyseessä on uusi asunto, maksatte 10% arvonlisäveroa tavanomaisen kiinteistönsiirtoveron sijaan, mikä on EUR 41.500. Lisäksi varauskaa EUR 600–1.200 notaariinkuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterointikuluihin ja noin 1% ostohinnan plus arvonlisäveron suuruista oikeudellisiin palveluihin. Kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12–13% ostohinnan suuruisia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan ominaisuudessa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada Espanjassa asuntolainaa, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan suuruisena. EUR 415.000 hinnan tapauksessa tämä tarkoittaa EUR 124.500–EUR 166.000 rahaa käytettävissä. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot ovat suunnilleen 3,5–4,5% välissä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Tälle kehitykselle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisiä kuluja. Verohallinnon (IBI) ja jätehuollon (basura) luvut eivät ole vielä saatavilla asiamieheltä. Pyydä arviota, kun kehitys on täysin rekisteröity paikallisviranomaisiin.
Voinko järjestää näyttelyä etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calpeen henkilökohtaisesti. Ota meihin yhteyttä ajanvarauksen tekemiseksi asunnon suorana videonäyttelyä varten tai saadaksesi lisämateriaalin kehityksestä ja ympäröivästä alueesta.
Soveltuuko tämä asunto lomavoittoon?
Playa Arenal-Bol on vakiintunut matkailualu, jolla on vahva kesäisen kysynnän, mikä tekee asunnosta realistisen ehdokkaan lyhytaikaiseen lomajavuokraukseen. Tarvitsee Valencian aluehallinnon lomavoittolisenssin ennen asunnon mainontaa. Tiimimme voi neuvoa sinut lisensointiprosessista ja paikallisista vuokrauspalvelun hallintavaihtoehdoista.
Miten ostoprosessi toimii Espanjassa?
Ensin tarvitset Espanjalaisen NIE-tunnuksen (ulkomaalaisen tunnistelukunnan), jonka asianajajasi voi saada puolestasi. Kun ehdot on sovittu, varaustalletus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) turvaa omaisuuden, kun tekemme huolellisuustutkimuksen. Muodollinen sopimus seuraa, yleensä 10% talletuksella, ja kauppa loppuutetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuskirjeen. Uusissa asunnoissa aika varauksesta valmistumiseen on usein sidottu rakennusaikatauluun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
