Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers in Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de 5e verdieping in Playa Arenal-Bol, Calpe, biedt 107m2 woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad en lifttoegang. Tegen de prijs van EUR 415.000 maakt het appartement deel uit van een modern woongebouw in een van Calpes meest actieve kustgebieden.Playa Arenal-Bol ligt tussen Calpes twee belangrijkste stranden, Arenal-Bol en La Fossa, beide op loopafstand van de wijk. Het gebied wordt goed voorzien door lokale supermarkten en restaurants langs de Avenida de la Diputación. De wekelijkse markt van Calpe vindt plaats in het stadscentrum, ongeveer 1km verderop. Het natuurpark Peñón de Ifach is te voet bereikbaar vanuit Playa Arenal-Bol.Tegen de prijs van EUR 415.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 3.879. Als nieuwbouweigendom is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 41.500 aan overdrachtsbelasting oplevert. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800, met juridische kosten rond 1% van de koopprijs plus btw. Er zijn momenteel geen verenigingslasten geregistreerd. De energieklasse is G. De toeristische verhuurmarkt van Calpe maakt dit appartement een realistisch option voor inkomsten uit vakantieverhuuring wanneer het niet persoonlijk wordt gebruikt. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 43970820-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
107m2 build size
5th floor
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,879
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+135%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de EUR 415.000?
Omdat dit een nieuwbouweigendom betreft, betaalt u IVA van 10% in plaats van ITP-overdrachtsbelasting, wat EUR 41.500 bedraagt. Daarbovenop dient u EUR 600 tot 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging in te calculeren. De totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen 12% en 13% van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, maar crediteurs vereisen doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs. Op EUR 415.000 betekent dit dat u EUR 124.500 tot EUR 166.000 beschikbaar moet hebben. De huidige variabele en vaste rentetarieven liggen in de buurt van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietgever en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Er zijn momenteel geen verenigingslasten geregistreerd voor dit complex. IBI-cijfers (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en afvalverzamelingskosten zijn nog niet beschikbaar van de makelaar. Vraag om schattingen zodra het complex volledig bij de gemeente is ingeschreven.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Calpe kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding van het appartement in te plannen of om extra beeldmateriaal van het complex en de omgeving te ontvangen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuuring?
Playa Arenal-Bol is een gevestigd toeristengebied met sterke zomervraag, wat het appartement een realistisch kandidaat maakt voor korte termijnvakantieverhuuring. U hebt een toeristenverhuurlicentie van de Valencia-regering nodig voordat u het onroerend goed adverteert. Ons team kan u adviseren over het licensieringproces en lokale verhuurbeheersingsopties.
Hoe werkt het aankoopmechanisme in Spanje?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (buitenlands identificatienummer) nodig, dat uw rechtsbijstand voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, beveiligt een reserveringsstorting (doorgaans EUR 3.000 tot 6.000) het onroerend goed terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Een formeel arras-contract volgt, meestal met een aanbetaling van 10%, en de transactie wordt afgerond voor een notaris die het eigendomsrecht registreert. Voor nieuwbouwprojecten is de tijdlijn van reservering tot voltooiing vaak gekoppeld aan het bouwprogramma.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
