Nybyggd 2-rumslägenhet i Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 5:e våningen i Playa Arenal-Bol, Calpe, erbjuder 107m2 bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten omfattar en gemensam pool och hissåtkomst. Till priset EUR 415 000 är lägenheten en del av ett modernt bostadshus i ett av Calpes mest livliga kustområden.Playa Arenal-Bol ligger mellan Calpes två huvudstränder, Arenal-Bol och La Fossa, båda inom gångavstånd från området. Området är väl försörjt med lokala matvarubutiker och restauranger längs Avenida de la Diputación. Calpes veckomarknad hålls i centrum ungefär 1km bort. Naturparken Peñón de Ifach går att nå till fots från Playa Arenal-Bol.Till priset EUR 415 000 ligger kvadratmeterpriset på cirka EUR 3 879. Som nybyggd fastighet är köpet föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 41 500 i överlåtelsetax. Notarieavgifterna ligger vanligtvis på EUR 600 till 1 200 och fastighetsregistreringsavgifterna EUR 400 till 800, med juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade. Energiklassningen är G. Calpes turistuthyrningsmarknad gör denna lägenhet till ett rimligt alternativ för semesteruthyrningsintäkter när den inte används personligen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilfärd bort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 43970820-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
107m2 build size
5th floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,022 |
| Total | ~€54,347 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,879
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver EUR 415 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% istället för ITP-överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 41 500. Därutöver budgeterar du EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för fastighetsregistreringsavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan jag få en bolåneöverenskommelse som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare typiskt kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 415 000 betyder det att du behöver EUR 124 500 till EUR 166 000 tillgängliga. Nuvarande variabla och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och din profil.
Vilka löpande kostnader har denna lägenhet?
Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. IBI-siffror (årlig kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga från mäklaren. Ställ frågor om uppskattningar när fastigheten är fullständigt registrerad hos kommunen.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe personligen. Kontakta oss för att schemalägga en direktsänd videokvalitet av lägenheten eller för att få ytterligare filmning av fastigheten och omgivningen.
Är denna lägenhet lämpad för semesteruthyrning?
Playa Arenal-Bol är ett väletablerat turistområde med stark sommarnattfråga, vilket gör lägenheten till en realistisk kandidat för kortsiktig semesteruthyrning. Du behöver en turistuthyrningslicens från regionregeringen Valencia innan du annonserar fastigheten. Vårt team kan ge vägledning om licensieringsprocessen och lokala uthyrningsförvaltningsalternativ.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (utländsk identifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan erhålla för din räkning. När ni har enats om villkoren säkerställer en bokningsdeposition (vanligtvis EUR 3 000 till 6 000) fastigheten medan due diligence genomförs. Ett formellt arras-kontrakt följer, vanligtvis med 10% insats, och transaktionen avslutas inför en notarie som registrerar lagfarten. För nybyggda fastigheter är tidslinjen från reservation till avslutande ofta knuten till byggprogrammet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
