Apartamento de 2 Dormitorios de 118 m² en Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Playa arenal-bol se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 15 plantas, con una superficie de 118 m². Playa arenal-bol es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más próximo se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 430.000 equivale a EUR 3.644 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 1 / 15 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 89261735-01 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Cerca de la playa
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Vistas panorámicas
Aparcamiento subterráneo
Pista de tenis
Seguridad
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6438, 0.0593
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,150/year (€179/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,644
Calpe media
~€4,509
Dif.
-19%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos totales de compra?
Para esta obra nueva a EUR 430.000, pagará el 10% de IVA (EUR 43.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registros de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 5.203. Los gastos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 56.203.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 430.000, una hipoteca del 60% sería EUR 258.000, requiriendo un depósito de EUR 172.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.362. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar es EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para organizar una visita en persona a este apartamento en Playa arenal-bol. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquilar?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Playa arenal-bol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia de explotación turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
