Апартамент с 2 спальнями площадью 118 м² в Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Спальни2 Ванные118 m²
Описание
Этот апартамент с 2 спальнями в Playa arenal-bol расположен на 1-м этаже здания высотой 15 этажей и занимает 118 м² жилой площади. Playa arenal-bol — жилой район в пределах города Calpe. Ближайший пляж находится в менее чем 1 км. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 430,000 составляет EUR 3,644 за квадратный метр. Класс энергоэффективности — G. Парковка включена. К квартире прилагается кладовая комната. В здании установлен лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 118 m² |
| Этаж | 1 / 15 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 89261735-01 |
Удобства
Общий бассейн
Вид на море
Рядом с пляжем
Парковка
Лифт
Кладовая
Панорамный вид
Подземная парковка
Теннисный корт
Охрана
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6438, 0.0593
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,150/year (€179/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,644
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-19%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для нового строения стоимостью EUR 430,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 43,000), пошлину в размере 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 5,203. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 56,203.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этого апартамента стоимостью EUR 430,000 ипотека в размере 60% составит EUR 258,000, требуя первоначальный взнос EUR 172,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 1362. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы?
Годовые текущие расходы для этого апартамента включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; коммунальные платежи обычно EUR 40-100 в месяц для апартаментов в Calpe; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для квартиры такой стоимости.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Marco Elsinger, чтобы организовать личный просмотр этого апартамента в Playa arenal-bol. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хороший инвестиционный объект для сдачи в аренду?
Calpe имеет сильный спрос на туристическую аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Апартамент с 2 спальнями в Playa arenal-bol может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранных резидентов.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Испанский процесс покупки начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор резервирования с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — контракт arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 118 m²
- Энергосертификат
- G
