Ático de 1 Dormitorio en Avenida Madrid, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Dormitorios1 Banos96 m²
Descripción
Ocupando la 7ª planta y la superior de una torre de nueva construcción en Avenida Madrid, este ático dispone de un dormitorio, un baño y un solárium privado con vistas despejadas. El salón-comedor se prolonga hacia una terraza mediante puertas correderas de cristal. Cuenta con persianas eléctricas, aire acondicionado y armarios empotrados. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero.Su posición en la última planta ofrece vistas abiertas sobre la costa de Calpe, el Peñón de Ifach y las salinas. Avenida Madrid conecta directamente con la playa de Arenal-Bol, a unos 400 metros a pie. El centro de la localidad, con sus tiendas, restaurantes y puerto, se encuentra a 10 minutos caminando. Calpe es conocida por sus restaurantes de pescado fresco en el paseo marítimo.Esta es la unidad premium del edificio a EUR 810.460. Al ser de obra nueva, se aplica el 10% de IVA (EUR 81.046). Los honorarios notariales, registro e inmobiliarios se estiman en EUR 12.200. El edificio dispone de piscina comunitaria, solárium, área de coworking y vigilancia privada 24/7.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 7 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 94000145-08 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Terraza
Balcón
Aparcamiento subterráneo
Cerca de la playa
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Playa
- 400 m
- Supermercado
- 200 m
- Aeropuerto
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,203 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,807 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,460/yr |
| Total | ~€105,060 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,460/yr
€122/month
Total€2,840/year (€237/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,442
Calpe media
~€4,509
Dif.
+87%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de adquisición?
El IVA al 10% es EUR 81.046. Los honorarios notariales son aproximadamente EUR 1.100, el registro de la propiedad EUR 700, y los honorarios legales al 1% más IVA totalizan alrededor de EUR 9.807. Los costes adicionales estimados son EUR 92.653 por encima del precio de venta.
¿Qué opciones de financiación existen para compradores no residentes?
Los compradores no residentes necesitan un depósito del 30-40%, es decir, EUR 243.138 a EUR 324.184. Los bancos españoles ofrecen hipotecas con tipos de interés variable en el rango de 3,5-4,5%.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de este ático?
El IBI anual se estima en EUR 600-1.000. Las cuotas comunitarias del edificio se esperan entre EUR 90-130 mensuales. Los costes de servicios para un ático de última planta con solárium pueden alcanzar EUR 150-200 mensuales.
¿Cómo puedo reservar una visita?
Maya Kallio en OceanHome puede organizar visitas presenciales o por videollamada. Póngase en contacto con OceanHome para encontrar una hora adecuada.
¿Cuál es la perspectiva de alquiler para un ático de última planta en Calpe?
Las unidades de última planta con vistas al mar alcanzan las tarifas nocturnas más altas en el mercado de alquiler de Calpe. El atractivo durante todo el año y el acceso a la playa hacen que este tipo de propiedad sea muy rentable de marzo a octubre. Se requiere una licencia turística de la Comunidad Valenciana.
¿Qué pasos legales son necesarios para comprar esta propiedad?
Obtenga su NIE (número de identificación fiscal para extranjeros), luego firme un contrato de reserva. A continuación realice un depósito del 10% con el contrato de arras. La venta se finaliza en notaría, donde usted firma la escritura y paga el saldo restante. Un abogado español le orientará en el proceso, que normalmente toma 8-12 semanas.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
