Пентхаус с 1 спальней на Avenida Madrid, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Спальни1 Ванные96 m²
Описание
Пентхаус расположен на 7-м этаже, самом верхнем этаже нового жилого комплекса на Avenida Madrid. Состоит из одной спальни, одной ванной комнаты и приватного солярия с открытым видом. Гостиная-столовая переходит на террасу через раздвижные стеклянные двери. Установлены электрические жалюзи, кондиционер и встроенные шкафы. В собственность входят подземное парковочное место и кладовая.Положение на верхнем этаже обеспечивает беспрепятственный обзор побережья Calpe, скалы Penon de Ifach и соляных озёр (Las Salinas). Avenida Madrid напрямую ведёт на пляж Arenal-Bol, примерно в 400 метрах пешком. Центр города с магазинами, ресторанами и портом находится в 10 минутах ходьбы. Calpe известен своими ресторанами с свежей рыбой вдоль набережной.Это премиум-объект в комплексе стоимостью EUR 810 460. Как новое строение, применяется НДС 10% (EUR 81 046). Нотариальные, реестровые и юридические услуги оцениваются в EUR 12 200. Комплекс включает общий бассейн, солярий, коворкинг-зону и круглосуточную охрану.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 96 m² |
| Этаж | 7 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 94000145-08 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Панорамный вид
Терраса
Балкон
Подземная парковка
Рядом с пляжем
Охрана
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 400 m
- Супермаркет
- 200 m
- Аэропорт
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €93,203 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,807 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,460/yr |
| Total | ~€105,060 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,460/yr
€122/month
Total€2,840/year (€237/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€8,442
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
+87%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на приобретение?
НДС составляет 10% — EUR 81 046. Нотариальный сбор около EUR 1 100, реестровый сбор EUR 700, юридические услуги 1% плюс НДС составляют примерно EUR 9 807. Общие дополнительные расходы оцениваются в EUR 92 653 сверх цены предложения.
Какие варианты финансирования существуют для нерезидентов?
Покупатели-нерезиденты должны внести первоначальный взнос 30-40%, то есть EUR 243 138 до EUR 324 184. Испанские банки предлагают переменные ставки по ипотеке в диапазоне 3,5-4,5%.
Сколько стоит содержание этого пентхауса?
Годовой налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 600-1 000. Взносы на содержание дома составляют примерно EUR 90-130 в месяц. Коммунальные расходы для пентхауса на верхнем этаже с соляриемом могут достигать EUR 150-200 в месяц.
Как запланировать просмотр?
Maya Kallio из OceanHome может организовать просмотры лично или по видеосвязи. Свяжитесь с OceanHome, чтобы выбрать удобное время.
Каковы перспективы сдачи в аренду пентхауса на верхнем этаже в Calpe?
Объекты на верхних этажах с видом на море имеют самые высокие ночные ставки на рынке аренды Calpe. Круглогодичная популярность города и близость к пляжу делают такие объекты высокорентабельными с марта по октябрь. Требуется туристическая лицензия от Сообщества Валенсия.
Какие юридические этапы необходимы для покупки этого имущества?
Получите NIE (иностранный налоговый номер), затем подпишите договор резервирования. За этим следует 10% депозит с контрактом arras. Продажа завершается у нотариуса, где Вы подписываете escritura и платите оставшуюся сумму. Испанский адвокат сопровождает процесс, который обычно занимает 8-12 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 96 m²
- Энергосертификат
- G
