Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos180 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de Playa arenal-bol de Calpe, con un precio de EUR 539.000 para 180 m2. Playa arenal-bol es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana se encuentra a El precio de EUR 539.000 equivale a EUR 2.994 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Como nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 180 m² |
| Planta | 15 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 77351955-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Vistas panorámicas
Gimnasio
Pista de tenis
Doble acristalamiento
Baño en suite
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6445, 0.0585
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€70,557 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€3,070/year (€256/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,994
Calpe media
~€4,509
Dif.
-34%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 539.000, deberá pagar un IVA del 10% (EUR 53.900), impuesto sobre transmisiones patrimoniales del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800 y honorarios legales de unos EUR 6.522. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 70.507.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar normalmente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 539.000, una hipoteca del 60% sería EUR 323.400, requiriendo un depósito de EUR 215.600. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.707. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta inmobiliaria presunta, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este rango de precios.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este ático en Playa arenal-bol. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Playa arenal-bol puede atraer reservas durante todo el año. Deberá obtener una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de construcción. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 180 m²
- Certificado energético
- G
