Ático de 3 Dormitorios en la Planta 17, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos225 m²
Descripción
Situado en la planta 17 de una promoción de nueva construcción en Playa Arenal-Bol, este ático de 3 dormitorios ocupa 225m² de superficie útil distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. Su ubicación en esta planta le sitúa por encima de la línea de azoteas circundantes, ofreciendo vistas despejadas hacia la bahía y el Peñón de Ifach. El edificio dispone de ascensor e incluye piscina comunitaria y solárium en la azotea.Playa Arenal-Bol es el principal distrito de playas de Calpe, centrado en la playa homónima que se extiende aproximadamente 1,2 km a lo largo de la bahía sur. La zona cuenta con una amplia concentración de restaurantes y tiendas en la Avenida de la Diputación, y un mercadillo semanal que se celebra los sábados en el centro de Calpe. Playa Arenal-Bol se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC).A EUR 1.150.000, el precio por m² asciende a aproximadamente EUR 5.111/m², acorde con los precios de nuevas construcciones de áticos en Playa Arenal-Bol para esta categoría de planta. Al tratarse de obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, generando una carga tributaria estimada de EUR 115.000. Los gastos de notaría suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, los del Registro de la Propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y los honorarios del abogado aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. El promotor aún no ha facilitado información sobre el IBI ni las cuotas comunitarias. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 225 m² |
| Planta | 17 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 43970820-03 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Obra nueva
17th floor
3 bedrooms
2 bathrooms
225m2 build size
Vistas al mar
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €132,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,915 |
| Total | ~€148,215 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,111
Calpe media
~€1,650
Dif.
+210%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra se aplican a esta propiedad?
Al ser obra nueva, se aplica el IVA al 10% en lugar del ITP, generando una carga tributaria de EUR 115.000 sobre el precio de EUR 1.150.000. Los gastos adicionales incluyen notaría de EUR 600 a EUR 1.200, registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios del abogado aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste entre el 12 y el 13% sobre el precio solicitado para cubrir todos los gastos de adquisición.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los bancos españoles suelen prestar entre el 60 y el 70% del precio de compra a no residentes, requiriendo un depósito del 30 al 40%. En EUR 1.150.000, esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 345.000 a EUR 460.000. Las tasas hipotecarias actuales de los prestamistas españoles se sitúan en el rango del 3,5% al 4,5%, aunque varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
El promotor aún no ha confirmado el importe del IBI ni la cuota comunitaria para esta promoción de nueva construcción. Le recomendamos que solicite a nuestro agente los últimos datos antes de la firma. Los gastos anuales adicionales incluyen recogida de basura y seguro del edificio.
¿Puedo visitar esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Calpe inmediatamente. Contacte con nuestro equipo para concertar una visita virtual en directo de la promoción y el piso piloto, o para solicitar fotografías adicionales o planos.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas más activas del turismo en Calpe, con fuerte demanda de alquileres vacacionales en temporada estival. Un ático en planta 17 con vistas al mar tiene probabilidades de atraer interés de alquiler de primera categoría. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente en plataformas a corto plazo. Consulte a nuestro equipo para orientación sobre el proceso de licencia.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que su abogado puede gestionar en su nombre. El proceso continúa con un contrato de reserva y el pago de la correspondiente tarifa, seguido de un contrato privado de compraventa (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. En obra nueva, los pagos escalonados durante la construcción son habituales. La firma se formaliza ante notario, en cuyo momento se abona el saldo y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 225 m²
- Certificado energético
- G
