Penthus med 3 sovrum på 17:e våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum225 m²
Beskrivning
Beläget på 17:e våningen i ett nybygge i Playa Arenal-Bol, detta penthus med 3 sovrum omfattar 225m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Våningsnivån placerar det väl ovanför de omgivande taken, vilket ger ostörd utsikt över bukten och Peñón de Ifach-klippan. Byggnaden har hiss och innehåller en gemensam pool och solarium på taknivån.Playa Arenal-Bol är Calpes huvudsakliga strandområde, centrerat kring Arenal-Bol-stranden som sträcker sig cirka 1,2km längs den södra bukten. Området har en koncentrerad mix av restauranger och butiker längs Avenida de la Diputación, med en veckomarknad i centrala Calpe på lördagar. Playa Arenal-Bol ligger ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC).Till EUR 1 150 000 blir priset per m² cirka EUR 5 111/m², vilket motsvarar nya penthushus i Playa Arenal-Bol för denna våningsnivå. Som nybygge gäller IVA på 10%, vilket ger en beräknad skatteskuld på EUR 115 000. Notariearvoden är typiskt EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Varken IBI eller samfällighetsavgifter har angetts av utvecklaren ännu. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 225 m² |
| Våning | 17 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 43970820-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
17th floor
3 bedrooms
2 bathrooms
225m2 build size
Havsutsikt
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €132,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,915 |
| Total | ~€148,215 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,111
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+210%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket ger en skatteskuld på EUR 115 000 för EUR 1 150 000. Ytterligare kostnader omfattar notariearvoden på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Räkna med cirka 12 till 13% ovanpå köpeskillingen för samtliga köpkostnader.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att en insats på 30 till 40% krävs. För EUR 1 150 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 345 000 till EUR 460 000. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, men varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Varken IBI (lokal fastighetsskatt) eller samfällighetsavgifter har bekräftats av utvecklaren för detta nybygge. Vi rekommenderar att du frågar vår agent om de senaste siffrorna före kontraktsskrivning. Övriga årliga kostnader att beräkna inkluderar sophämtning (basura) och byggnadsförsäkring.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videobeskningar för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar. Kontakta vårt team för att arrangera en live videotour av utvecklingen och visningslägenheten, eller för att begära ytterligare fotografier eller ritningar.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva turistområden, med stark efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarsäsongen. Ett penthus på 17:e våningen med havsutsikt kommer sannolikt att locka premiumprioriteter för uthyrning. Du behöver en turistlicens (licencia de alquiler turístico) från Valenciagemenskapen för att hyra ut lagligt på korttidsplattformar. Tala med vårt team om vägledning angående licensprocessen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din juridiska rådgivare kan skaffa på din vägnar. Processen fortsätter sedan till ett reservationsavtal och betalning av reservationsavgift, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där typiskt 10% av priset betalas. För nybyggen är delbetalningar under konstruktionen vanliga. Slutförhandling sker inför en spansk notarie, varpå återstoden betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 225 m²
- Energicertifikat
- G
