Penthouse met 3 slaapkamers op de 17e verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers225 m²
Beschrijving
Gelegen op de 17e verdieping van een nieuwbouwproject in Playa Arenal-Bol, dit penthouse met 3 slaapkamers beslaat 225m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het verdiepingsniveau plaatst het goed boven de omringende daken, wat een vrij uitzicht over de baai en de Peñón de Ifach rotskust oplevert. Het gebouw beschikt over een lift en bevat een gezamenlijk zwembad en solarium op dak niveau.Playa Arenal-Bol is Calpes belangrijkste strandwijk, gecentreerd rond het Arenal-Bol strand dat zich ongeveer 1,2km langs de zuidelijke baai uitstrekt. Het gebied heeft een geconcentreerde mix van restaurants en winkels langs de Avenida de la Diputación, met een wekelijkse straatmarkt in het centrum van Calpe op zaterdag. Playa Arenal-Bol ligt ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche vliegveld (ALC).Voor EUR 1.150.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 5.111/m², wat consistent is met nieuwbouw penthouse prijzen in Playa Arenal-Bol voor dit verdiepingsniveau. Als nieuwbouw geldt IVA van 10%, wat resulteert in een geschatte belastingplicht van EUR 115.000. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De ontwikkelaar heeft nog geen IBI-bedrag of verenigingskosten doorgegeven. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 225 m² |
| Verdieping | 17 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 43970820-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
17th floor
3 bedrooms
2 bathrooms
225m2 build size
Zeezicht
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €132,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,915 |
| Total | ~€148,215 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,111
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+210%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten en belastingen zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw geldt IVA van 10% in plaats van ITP, wat resulteert in een belastingplicht van EUR 115.000 op de prijs van EUR 1.150.000. Aanvullende kosten omvatten notarishonorariums van EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Plan ongeveer 12 tot 13% bovenop de vraagprijs in voor alle aankoopcosts.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken verstrekken meestal tot 60 tot 70% van de koopprijs als hypotheek aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Voor EUR 1.150.000 bedraagt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 345.000 tot EUR 460.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven van Spaanse uitleners liggen over het algemeen tussen de 3,5% en 4,5%, hoewel tarieven variëren per bank en aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Noch de IBI (lokale onroerende-zaakbelasting) noch de verenigingskosten zijn door de ontwikkelaar bevestigd voor dit nieuwbouwproject. Wij adviseren u om vóór de overeenkomst onze makelaar naar de meest recente bedragen te vragen. Aanvullende jaarlijkse kosten zijn onder meer afvalinzameling (basura) en opstalverzekering.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Calpe kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videotour van het project en de toonwoning in te plannen, of om aanvullende foto's of plattegronden aan te vragen.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Playa Arenal-Bol is een van Calpes meest actieve toeristische gebieden, met sterke vraag naar kortetermijnverhuring tijdens het zomerseizoen. Een penthouse op de 17e verdieping met zeezicht zal waarschijnlijk premiumbelegging voor verhuring aantrekken. U hebt een toeristenlicense (licencia de alquiler turístico) van de Valenciaanse Gemeenschap nodig om legaal op korttermijnplatforms te verhuren. Spreek met ons team voor begeleiding bij het licensieringsproces.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoop proces?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Het proces gaat vervolgens naar een reserveringsovereenkomst en betaling van een reserveringsvergoeding, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Voor nieuwbouw zijn fasevergoedingen tijdens de constructie gebruikelijk. Afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 225 m²
- Energiecertificaat
- G
