Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos113 m²
Descripción
Situado en la planta 8 de un edificio de nueva construcción de 9 plantas en Playa de Fossa-Levante, este apartamento de 113m2 ofrece 3 dormitorios y 2 baños con vistas extensas a lo largo de la costa oriental de Calpe. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria para todos los residentes. El apartamento tiene una calificación energética de G, típica en propiedades de nueva construcción pendientes de certificación final.Playa de Fossa-Levante se encuentra en la orilla oriental de Calpe, directamente entre la playa de la Fossa y la formación rocosa del Penyal d'Ifac. El barrio está bien comunicado con el centro de Calpe, siendo la Avenida de los Ejércitos Españoles la ruta directa hacia el mercado principal, restaurantes y la costa de Calpe. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a Playa de Fossa-Levante en una base práctica para quienes viajan con frecuencia.A EUR 500.000 por 113m2, el precio por m2 es aproximadamente EUR 4.425. Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, se aplican impuestos de compra al tipo IVA del 10%, equivalente a EUR 50.000. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cifras de IBI y gastos de comunidad no están disponibles actualmente, y debe confirmarlas con el promotor antes de la firma. La posición de Calpe como destino turístico significa que la zona tiene una fuerte demanda de alquiler a corto plazo durante los meses de verano, lo cual puede ser relevante para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 113 m² |
| Planta | 8 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27199556-07 |
Características
New-build
Piscina comunitaria
Ascensor
8th floor
3 bedrooms
2 bathrooms
113m2 built area
9-storey building
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,425
Calpe media
~€1,650
Dif.
+168%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a este apartamento?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), se aplica IVA al 10% en lugar de ITP. En un precio de compra de EUR 500.000, esto asciende a EUR 50.000. También debe presupuestar gastos notariales (aproximadamente EUR 600 a 1.200), gastos de registro (EUR 400 a 800), y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente tomar prestado hasta el 60 a 70% del precio de compra de prestamistas españoles, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30 a 40%. En esta propiedad de EUR 500.000, esto implica una entrada mínima de EUR 150.000 a EUR 200.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo de esta propiedad?
El promotor aún no ha facilitado las cifras de IBI (impuesto municipal) ni los gastos de comunidad. Los gastos de comunidad figuran como EUR 0, lo que probablemente refleja que los costes finales de gestión aún no se han establecido. Recomendamos solicitar al promotor los gastos anuales confirmados antes de proceder. Al ser de nueva construcción, la propiedad también requerirá que se contraten seguros de contenido y suministros desde cero.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Podemos organizar una visita por videoconferencia a una hora que le venga bien. Esto es particularmente útil para propiedades de nueva construcción donde pueden estar disponibles apartamentos modelo o recorridos virtuales. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar una visita en persona o remota.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Calpe es un municipio turístico autorizado en la Comunidad Valenciana, y Playa de Fossa-Levante es una de sus áreas costeras más demandadas para visitantes de verano. Un apartamento en planta 8 de este tamaño es probable que atraiga un fuerte interés de alquiler a corto plazo de junio a septiembre. Para alquilar legalmente a corto plazo en la Comunidad Valenciana, deberá obtener una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de comercializar la propiedad. Recomendamos buscar asesoramiento especializado sobre solicitudes de licencia y regulaciones de alquiler local.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), donde se paga un depósito adicional, normalmente el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se liquidan el saldo restante y todos los impuestos. Para propiedades de nueva construcción, se puede utilizar un poder notarial para que un representante legal actúe en su nombre si no puede estar presente en España.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 113 m²
- Certificado energético
- G
