Nybyggd 3-rumslägenhet, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
Denna 113m2 lägenhet ligger på 8:e våningen i en 9-vånings nybyggd fastighet i Playa de Fossa-Levante och erbjuder 3 rum och 2 badrum med långt utsikt över Calpes östra kustlinje. Byggnaden har hiss och alla boende har tillgång till gemensam pool. Lägenheten har energiklass G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter i väntan på slutlig certifiering.Playa de Fossa-Levante ligger på Calpes östra strand, direkt mellan Playa de la Fossa-stranden och den dramatiska bergformationen Penyal d'Ifac. Området är väl anslutet till Calpes centrum, där Avenida de los Ejércitos Españoles ger direkt förbindelse till huvudmarknaden, restauranger och Calpes strandpromenad. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter körtid bort, vilket gör Playa de Fossa-Levante till en praktisk bas för ofta resande.Till EUR 500000 för 113m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4425. Som nybyggd fastighet i Valencia-regionen tillämpas köpeskatt enligt IVA-satsen 10%, vilket motsvarar EUR 50000. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1% plus moms. IBI eller samfällighetsavgifter är ännu inte tillgängliga, och köpare bör bekräfta dessa med utvecklaren innan byte. Calpes position som turistdestination innebär att området har stark efterfrågan på kortsiktig hyresuthyrning under sommarmånaderna, vilket kan vara relevant för investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 8 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27199556-07 |
Utrustning
New-build
Gemensam pool
Hiss
8th floor
3 bedrooms
2 bathrooms
113m2 built area
9-storey building
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,425
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+168%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) tillämpas IVA med 10% istället för ITP. Vid ett köpeskilling på EUR 500000 motsvarar det EUR 50000. Du bör också budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. För denna EUR 500000 fastighet innebär det en minimihandpenning på EUR 150000–EUR 200000. Nuvarande räntesatser på spanska bolån varierar mellan cirka 3,5%–4,5%, både för variabel och fast ränta, men villkoren skiljer sig mellan långivare och enligt sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Utvecklaren har ännu inte tillhandahållit uppgifter om IBI (kommunal fastighetsskatt) eller samfällighetsavgifter. Samfällighetsavgifter är listade som EUR 0, vilket troligen återspeglar att de slutliga förvaltningskostnaderna ännu inte fastställts. Vi rekommenderar att du frågar utvecklaren om bekräftade årliga avgifter innan du fortsätter. Som nybyggnad kräver fastigheten också hemförsäkring och att el och vatten ordnas från början.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi kan arrangera videovisning via videosamtal vid en tid som passar dig. Detta är särskilt användbart för nybyggda fastigheter där visningslägenhet eller CGI-genomgångar kan vara tillgängliga. Kontakta vårt team för att boka en personlig eller fjärrvisning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Calpe är en licensierad turistkommun i Valencia-regionen, och Playa de Fossa-Levante är ett av dess mest efterfrågade kustområden för sommarbesökare. En lägenhet på 8:e våningen av denna storlek kommer troligt att attrahera stark efterfrågan på kortsiktig uthyrning från juni till september. För att hyra ut lagligt på kortsiktig basis i Valencia-regionen måste du först få ett turistlicens från Generalitat Valenciana innan du marknadsför fastigheten. Vi rekommenderar att du söker specialiserad rådgivning om licensansökningar och lokala hyresregler.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Då avtalet är utrett, undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning (vanligtvis EUR 3000–EUR 6000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), där ytterligare handpenning betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Genomförandet sker inför notarius, då återstående saldo och alla skatter betalas. För nybyggda fastigheter kan en fullmakt tillåta en juridisk representant att agera för din räkning om du inte kan vara närvarande i Spanien.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- G
