Villa de Nueva Construcción con 4 Dormitorios en Azata Golf Estepona Oeste

Ubicada en una parcela de 418 m² en Azata Golf Estepona Oeste, esta villa de nueva construcción ofrece 193 m² de superficie habitable en una sola planta con 4 dormitorios y 4 baños. El diseño incluye un solarium privado que aprovecha toda la azotea para la vida al aire libre. Cada uno de los 4 dormitorios dispone de baño en suite o baño adyacente, y su ubicación en planta baja elimina escaleras entre las zonas interiores y exteriores.Azata Golf Estepona Oeste es una urbanización residencial con campo de golf en la costa occidental de Estepona. La promoción se encuentra a corta distancia de la carretera A-7, que conecta con el centro de Estepona en menos de 15 minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos, lo que la hace práctica para compradores internacionales. El campo de golf de Azata linda con la urbanización, y la zona más amplia de Estepona Oeste incluye supermercados, restaurantes y acceso a playas en el litoral.Con un precio de EUR 1.250.000, el precio por m² construido es aproximadamente EUR 6.476. Como vivienda de nueva construcción en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, equivalente a EUR 125.000, más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) del 1,2%, gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200 y derechos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800. Las cuotas de comunidad son EUR 0 según los datos actuales. La calificación energética es G. Aún no se ha confirmado la cifra del IBI.La parcela de 418 m² permite un jardín alrededor de la villa, con el solarium proporcionando una terraza de nivel superior independiente. La orientación en planta baja conecta directamente con la zona exterior, que es adecuada para la instalación de una piscina según los permisos de urbanismo. Los compradores deben confirmar la licencia de piscina con su representante legal.