Nybyggd 4-rumsvilla i Azata Golf Estepona Oeste
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · Malaga
4 Sovrum4 Badrum193 m²418 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en 418 m² tomt i Azata Golf Estepona Oeste och erbjuder 193 m² bostadsyta fördelad på ett plan med 4 sovrum och 4 badrum. Planlösningen inkluderar ett privat solarium som utnyttjar hela takkomplexet för utomhusvistelse. Vart och ett av de 4 sovrummen har eget badrum eller intilliggande toalett, och placeringen på bottenvåningen medför ingen trappklättring mellan inomhus- och utomhusytor.Azata Golf Estepona Oeste är en bostadsgolfkomplex belägen på den västra delen av Estepona-kusten. Utvecklingen ligger inom kort avstånd från A-7 kusthuvudvägen, som förbinder till Estepona centrum på under 15 minuters bilresa. Málaga Flygplats ligger cirka 20 minuter bort, vilket gör området praktiskt för internationella köpare. Azata Golf-banan gränsar direkt till fastigheten, och det bredare Estepona Oeste-området innehåller supermarknader, restauranger och strändtillgång längs kuststräckan.Till ett pris av EUR 1 250 000 ligger priset per m² bostadsyta på cirka EUR 6 476. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller IVA-skatt på 10%, motsvarande EUR 125 000, plus stämpelskatt (AJD) på 1,2%, notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200 och jordregistreringavgifter på cirka EUR 400–800. Föreningsavgifter är EUR 0 enligt aktuell data. Energiklass är G. IBI-värde har inte bekräftats på detta stadium.Den 418 m² stora tomten möjliggör en trädgård omkring villan, medan solariumen erbjuder ett separat terrassutrymme på övre nivå. Bottenvåninsorienteringen ansluter direkt till utomhusområdet, vilket lämpar sig för poolinstallation enligt gällande planbestämmelser. Köpare bör bekräfta poolreglering med sin juridiska rådgivare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 193 m² |
| Tomtstorlek | 418 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92931074-02 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
Solarium
Private plot of 418 m2
Single-storey layout
Luftkonditionering
Privat trädgård
Golf course proximity
20-minute drive to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Azata Golf Estepona Oeste, Estepona · 36.4115, -5.1965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Total | ~€160,925 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,477
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+293%
Om Azata Golf Estepona Oeste, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver det föreslagna priset på EUR 1 250 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% (EUR 125 000) istället för överlåtelseskatt. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på 1,2% (cirka EUR 15 000), notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, jordregistreringavgifter på cirka EUR 400–800 och oberoende juridiska avgifter vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala förvärvskostnader ligger normalt i intervallet 12–14% över köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Baserat på ett pris på EUR 1 250 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 375 000–EUR 500 000. Nuvarande räntesatser för bolån i Spanien för utländska köpare ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgifter är listade som EUR 0 enligt aktuell data, men köpare bör verifiera huruvida några avgifter gäller när utvecklingen är färdigställd. Inget IBI-värde (kommunal fastighetsskatt) har bekräftats vid tidpunkten för annonseringen. Din juridiska rådgivare kan begära detta från den lokala myndigheten före överlåtelse. Anslutningskostnader för ett nybygge bör budgeteras separat.
Hur kan jag arrangera en visning?
Visningar kan arrangeras personligen genom att kontakta OceanHome-teamet direkt. Om du är baserad utanför Spanien kan vi även organisera en live-videovisning av villan och det omgivande Azata Golf Estepona Oeste-komplexet, vilket gör att du kan bedöma fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig att resa.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Estepona Oeste lockar både långsiktig och semesteruthyrningsefterfrågan, särskilt med tanke på dess närhet till golfbanan och kusten. Nya villor av denna storlek i området kan fungera bra som korttidstouristuthyrning, under förutsättning av att man erhåller ett Junta de Andalucía-turistuthyrningslicens. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresförvaltningsagent för att få realistiska prognoser för beläggning och inkomst innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. Efter överenskommelse undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs, vanligtvis EUR 6 000–10 000, för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket punkt 10% av priset vanligtvis betalas. Återstoden avräknas hos notarien på överlåtelsedagen, då äganderätten formellt övergår. För nybyggen kan även delbetalningar under byggfasen gälla.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 193 m²
- Tomtstorlek
- 418 m²
- Energicertifikat
- G
