Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Sotoserena
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Dormitorios3 Banos352 m²
Descripción
Con 352m2, este apartamento de nueva construcción en planta baja en Sotoserena es uno de los formatos de apartamento más grandes disponibles en el corredor occidental de Estepona, distribuido en 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. El edificio consta de solo 2 plantas, lo que confiere al desarrollo una escala íntima, y un ascensor da servicio a ambos niveles. El precio por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 3.920, reflejando el tamaño generoso de la construcción y las características de nueva construcción.Sotoserena se sitúa en el extremo occidental del municipio de Estepona, cerca de la carretera costera A-7 y al alcance de las amenidades de la New Golden Mile. El casco antiguo de Estepona, con su centro peatonal y mercadillo semanal en Calle Terraza, se encuentra a unos 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 20 minutos por carretera, lo que convierte a Sotoserena en una base práctica para viajeros frecuentes.Como nueva construcción en la provincia de Málaga, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, sumando EUR 138.000 al precio base. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, aranceles de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No se han confirmado IBI ni cuotas de comunidad para esta propiedad en el momento de la publicación y los compradores deben solicitar las cifras actuales al promotor. La calificación energética es G.El desarrollo incluye piscina comunitaria y solárium, proporcionando a los residentes espacio exterior compartido sin la carga de mantenimiento de un jardín privado. La posición en planta baja ofrece acceso conveniente sin estar a nivel de suelo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 352 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 16706912-06 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
3 bathrooms
352m2 build size
First floor
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €158,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,698 |
| Total | ~€177,448 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,920
Estepona media
~€1,650
Dif.
+138%
Sobre Sotoserena, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción, este apartamento está sujeto a IVA al 10%, que asciende a EUR 138.000 sobre el precio de venta de EUR 1.380.000. También debe presupuestar gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, aranceles de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 16.560 incluido IVA). Los costes adicionales totales suelen oscilar entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 1.380.000, esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente EUR 414.000 a EUR 552.000. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad figuran como EUR 0 en los datos actuales; los compradores deben confirmar esta cifra directamente con el promotor, ya que pueden aplicarse cargos una vez que el desarrollo se entregue completamente. Los importes del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y basura (tasa de recogida de residuos) no han sido confirmados para esta propiedad y deben solicitarse al promotor o ayuntamiento local antes del intercambio.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede concertar una visita por vídeo del desarrollo, piso piloto o área circundante si no puede viajar a Sotoserena en persona. También podemos acompañarle en una videollamada en directo durante una visita presencial. Para reservar cualquiera de las opciones, póngase en contacto directo con nosotros indicando sus fechas preferidas.
¿Cuál es el potencial de alquiler para este apartamento?
Estepona y la costa de la Costa del Sol circundante atraen una demanda turística significativa durante todo el año, con períodos de alquiler máximo de junio a septiembre y alrededor de Pascua. Una propiedad de 352m2 con 3 dormitorios en un desarrollo de nueva construcción con piscina comunitaria podría atraer el mercado de alquiler vacacional a corto plazo. Necesitaría obtener una licencia turística regional (Junta de Andalucía) antes de alquilar legalmente. Le recomendamos consultar con una empresa local de gestión de alquileres para proyecciones de ingresos realistas basadas en propiedades comparables en Sotoserena.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtenerse a través de un consulado español o en España con la ayuda de un abogado. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 5.000 a EUR 10.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privada en el que generalmente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa ante un notario español, momento en el cual se liquida el saldo restante y todos los impuestos y honorarios. Su abogado luego registrará el título a su nombre en el Registro de la Propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 352 m²
- Certificado energético
- G
