Nieuwbouw 3-kamerappartement op eerste verdieping, Sotoserena
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers352 m²
Beschrijving
Met 352m² is dit appartement op de eerste verdieping in Sotoserena een van de grootste appartementtypes beschikbaar in de westelijke corridor van Estepona, verdeeld over 3 kamers en 3 badkamers. Het gebouw bestaat uit slechts 2 verdiepingen, wat de ontwikkeling een intieme schaal geeft, en een lift bedient beide niveaus. De prijs per m² bedraagt ongeveer EUR 3.920, wat de ruime bouwoppervlak en nieuwbouwspecificatie weerspiegelt.Sotoserena ligt aan de westelijke rand van de gemeente Estepona, dicht bij de A-7 kustweg en gemakkelijk bereikbaar vanuit de resortfaciliteiten langs de New Golden Mile. De oude stad van Estepona, met zijn voetgangerscentrum en wekelijkse markt op Calle Terraza, ligt ongeveer 10 minuten rijden verderop. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto, wat Sotoserena een praktische basis maakt voor frequent reizende gasten.Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de toepasselijke aankoopbelasting IVA op 10%, wat EUR 138.000 aan de basisprijs toevoegt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Geen IBI of gemeenschapskosten zijn voor dit eigendom op het moment van advertentie bevestigd en kopers moeten huidige bedragen bij de ontwikkelaar opvragen. De energieprestatie is G.De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en een solarium, wat bewoners een gedeelde buitenruimte biedt zonder de onderhoudslast van een privétuin. De locatie op de eerste verdieping biedt gemakkelijke toegang zonder op begane grondniveau te liggen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 352 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 16706912-06 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
352m2 build size
First floor
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €158,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,698 |
| Total | ~€177,448 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,920
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+138%
Over Sotoserena, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw is dit appartement onderhevig aan IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 138.000 op de vraagprijs van EUR 1.380.000. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 16.560 inclusief btw). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen 12% en 13% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs of waarde, afhankelijk van welke het laagste is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Op EUR 1.380.000 komt dat neer op een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 414.000 tot EUR 552.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten worden in de huidige gegevens als EUR 0 vermeld; kopers moeten dit bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar bevestigen, aangezien kosten kunnen ontstaan zodra de ontwikkeling volledig is opgeleverd. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en basura-bedragen (vuilnisafvoerkosten) zijn voor deze woning niet bevestigd en dienen vóór de overdracht bij de ontwikkelaar of het gemeentehuis te worden aangevraagd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van de ontwikkeling, showflat of omgeving regelen als u niet persoonlijk naar Sotoserena kunt reizen. We kunnen u ook via een videogesprek begeleiden tijdens een bezoek ter plaatse. Om een van beide opties in te boeken, neemt u rechtstreeks contact met ons op met uw voorkeursdatums.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
Estepona en de omliggende Costa del Sol-kust trekken gedurende het hele jaar aanzienlijke toeristenvraag aan, met piekperiodes van juni tot september en rond Pasen. Een woning van 352m² met 3 kamers in een nieuwbouwontwikkeling met gemeenschappelijk zwembad kan aantrekkelijk zijn voor de korte-termijnvakantieverhuurmarkt. U dient een regionaal toeristenvergunning (Junta de Andalucía) te verwerven voordat u legaal kunt verhuren. We raden u aan een lokaal verhuurmanagementiebedrijf te raadplegen voor realistische inkomstprognoses op basis van vergelijkbare woningen in Sotoserena.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat u kunt verkrijgen via een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een juridisch adviseur. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 5.000 tot EUR 10.000) betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond voor een Spaanse notaris, op welk moment de resterende balans en alle belastingen en kosten worden voldaan. Uw juridisch adviseur registreert het eigendomsrecht vervolgens onder uw naam in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 352 m²
- Energiecertificaat
- G
