Neubau-Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Sotoserena

Mit 352m2 ist diese Erdgeschosswohnung im Neubau in Sotoserena eines der größten verfügbaren Wohnungsformate im westlichen Korridor von Estepona, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Gebäude hat nur 2 Geschosse, was der Anlage einen intimen Charakter verleiht, und ein Aufzug bedient beide Ebenen. Der Preis pro m2 beträgt etwa EUR 3.920 und spiegelt die großzügige Wohnfläche und die Neubauqualität wider.Sotoserena liegt am westlichen Rand der Gemeinde Estepona, unweit der Küstenstraße A-7 und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der New Golden Mile. Die Altstadt von Estepona mit ihrem Fußgängerzentrum und dem wöchentlichen Markt auf der Calle Terraza ist etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 20 Minuten per Straße entfernt, was Sotoserena zu einer praktischen Basis für Vielreisende macht.Als Neubau in der Provinz Málaga wird die anwendbare Erwerbsteuer mit 10% MwSt. berechnet und beträgt EUR 138.000 zusätzlich zum Grundpreis. Weitere Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von etwa EUR 400 bis EUR 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Zum Zeitpunkt der Anzeige wurden IBI- oder Gemeinschaftsgebühren nicht bestätigt und Käufer sollten aktuelle Zahlen vom Entwickler anfordern. Die Energieeffizienzklasse ist G.Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und ein Solarium, die den Bewohnern Gemeinschaftsfreiflächen ohne die Wartungsbelastung eines privaten Gartens bieten. Die Erdgeschosslage bietet bequemen Zugang ohne Bodenebenheit.