Nybyggd 3-rumslägenhet på första våningen, Sotoserena
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum352 m²
Beskrivning
Med sina 352m² är denna förstavidningslägenhet i Sotoserena en av de största lägenhetformaten tillgängliga i Estepona västra korridor, fördelat på 3 rum och 3 badrum. Byggnaden består av endast 2 våningar, vilket ger utvecklingen en intim skala, och en hiss betjänar båda nivåerna. Priset per m² ligger på cirka EUR 3 920, vilket återspeglar den generösa byggytans omfattning och nybyggd standard.Sotoserena ligger på västra kanten av Estepona kommun, nära vägen A-7 och inom lätt räckhåll från resortanläggningarna längs New Golden Mile. Estepona gamla stad, med sitt gågatu-centrum och veckomarknad på Calle Terraza, ligger cirka 10 minuters bilresa bort. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör Sotoserena till en praktisk bas för frekventa resenärer.Som nybyggd fastighet i Málaga provins är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket tillför EUR 138 000 till baspriset. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Ingen IBI eller samfälld avgift har bekräftats för denna fastighet vid annonseringen och köpare bör begära aktuella siffror från utvecklaren. Energiklassificering är G.Utvecklingen omfattar en gemensam pool och ett solarium, vilket ger invånarna gemensam utomhusmiljö utan underhållsbördan av en privat trädgård. Läget på första våningen ger bekväm åtkomst utan att vara på marknivå.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 352 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 16706912-06 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
352m2 build size
First floor
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €158,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,698 |
| Total | ~€177,448 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,920
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+138%
Om Sotoserena, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd är denna lägenhet föremål för IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 138 000 på den förespeglade köpeskillingen på EUR 1 380 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 16 560 inklusive moms). De totala tilläggsomkostnaderna ligger typiskt mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vad som är lägre, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 1 380 000 motsvarar det en lägsta handpenning på cirka EUR 414 000 till EUR 552 000. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5% per år, även om villkoren varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är listade som EUR 0 i den aktuella informationen; köpare bör bekräfta denna siffra direkt med utvecklaren, eftersom avgifter kan tillkomma när utvecklingen är helt överlämnad. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura-avgifter (sophämtningsavgift) har inte bekräftats för denna fastighet och bör begäras från utvecklaren eller den lokala stadshallen innan köpet slutförs.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning av utvecklingen, visningslägenhet eller omgivning om du inte kan resa till Sotoserena personligen. Vi kan också följa med dig på ett videsamtal under ett personligt besök. För att boka något av alternativen kontaktar du oss direkt med dina föredragna datum.
Vilken är uthyrningsmöjligheten för denna lägenhet?
Estepona och den omgivande Costa del Sol-kusten attraherar betydande turistefterfrågan under hela året, med topputhyrningstider från juni till september och under påsktiden. En fastighet på 352m² med 3 rum i en nybyggd utveckling med gemensam pool kan appellera till den kortsiktiga semesteruthyrningsmarknaden. Du skulle behöva få en regional turistlicens (Junta de Andalucía) innan du kan hyra ut lagligt. Vi rekommenderar att du konsulterar ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska inkomstprognoser baserat på jämförbara fastigheter i Sotoserena.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas via en spansk konsulat eller i Spanien med hjälp av en juridisk rådgivare. När ni har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 5 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt där 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Försäljningen genomförs framför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp och alla skatter och avgifter regleras. Din juridiska rådgivare kommer sedan att registrera titeln i ditt namn vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 352 m²
- Energicertifikat
- G
