Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos191 m²
Descripción
Con un precio de EUR 1.110.000, este apartamento de nueva construcción situado en la primera planta de un desarrollo de 2 plantas en Sotoserena mide 191m2 y cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El precio por metro cuadrado es aproximadamente EUR 5.812, en línea con otras propiedades de nueva construcción en esta zona de Estepona. El edificio dispone de ascensor y la propiedad tiene una calificación energética G.Sotoserena se encuentra en la zona oeste de Estepona, entre el centro de la localidad y la costa en dirección a San Pedro de Alcántara. La carretera N-340 discurre cerca, permitiendo acceso directo al casco antiguo de Estepona y al paseo marítimo hacia el oeste, y a Marbella aproximadamente a 20 minutos en la otra dirección. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a unos 20 minutos en coche. La zona de Sotoserena cuenta con calles residenciales consolidadas, supermercados a corta distancia en coche, y varios campos de golf a menos de 10 minutos.Como construcción nueva en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, que suma EUR 111.000 al precio de compra. El IBI y los gastos de comunidad no han sido confirmados por el promotor en esta etapa, por lo que los compradores deben solicitar un desglose completo de costes proyectados antes de formalizar el contrato. El certificado energético tiene calificación G, lo cual es habitual en nuevos desarrollos pendiente de certificación final.El desarrollo incluye una piscina comunitaria ubicada en zonas ajardinadas. Al situarse en la primera planta de un edificio de 2 plantas, el apartamento se beneficia de espacio exterior a nivel elevado, con vistas sobre las áreas comunitarias. Los detalles completos sobre las dimensiones de la terraza privada están disponibles solicitándolos al agente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 191 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 16706912-09 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
3 bedrooms
2 bathrooms
191m2 build size
First floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Aparcamiento subterráneo
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €127,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,431 |
| Total | ~€143,131 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,812
Estepona media
~€1,650
Dif.
+252%
Sobre Sotoserena, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 1.110.000?
Como construcción nueva en Andalucía, se aplica IVA al 10%, que asciende a EUR 111.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), derechos de registro (aproximadamente EUR 400–800), y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 11.100 más IVA). Presupueste costes totales de compra de aproximadamente 12–13% por encima del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden generalmente obtener una hipoteca en España, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 1.110.000 esto significa tener EUR 333.000–444.000 disponibles como depósito. Los tipos variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%. Podemos conectarle con brokers hipotecarios independientes especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
El IBI anual (contribución urbana) y los gastos de comunidad no han sido confirmados por el promotor en esta etapa. Recomendamos solicitar un desglose completo de los costes de funcionamiento proyectados, incluyendo gastos de comunidad, antes de firmar cualquier contrato. Los servicios como agua y electricidad se facturarán por separado una vez se ocupe la propiedad.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Estepona. Nuestros agentes pueden mostrarle el desarrollo y la vivienda modelo a través de una videollamada en directo en un momento que le venga bien. Las visitas presenciales también pueden organizarse con aviso previo.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
La posición de Sotoserena en la Costa del Sol, aproximadamente a 20 minutos del Aeropuerto de Málaga, significa que hay demanda tanto de alquileres vacacionales a corto plazo como de alquileres residenciales más largos. Para alquilar una propiedad como alquiler vacacional en Andalucía debe obtener una licencia turística (Registro de Turismo de Andalucía). Recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos antes de comprar.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordados los términos, una cantidad de reserva saca la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) que requiere típicamente el 10% del precio. El saldo restante se paga ante notario al completar la transacción, cuando se firma la escritura (título de propiedad) y la propiedad se transfiere formalmente al comprador.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 191 m²
- Certificado energético
- G
