Uusi 3-huoneen asunto Sotoserenassa, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet191 m²
Kuvaus
Hintaan EUR 1.110.000 tämä uusirakentama asunto sijaitsee 2-kerroksen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa Sotoserenassa. Asunnon pinta-ala on 191m2 ja se tarjoaa 3 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta. Neliöhinnan on noin EUR 5.812, mikä on vertailukelpoinen muiden uusien asuntojen kanssa tällä alueella Estepona. Rakennuksessa on hissi ja asuntoon on myönnetty energialuokka G.Sotoserena sijaitsee Estepona länsiosan puolella, kaupunkikeskuksen ja rannikkoalueen välillä kohti San Pedro de Alcántaraa. N-340-tie kulkee lähellä ja antaa suoran pääsyn Estepona vanhakaupunkiin ja rantapromenadiin länteen päin sekä Marbellaan noin 20 minuutin päähän toiseen suuntaan. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Sotoserena-alueella on vakiintuneet asuinalueet, supermarketit lyhyellä ajomatkan päässä ja useita golfkenttiä alle 10 minuutin päässä.Uusena rakennuksena Andalusiassa sovellettava ostoihin liittyvä vero on IVA 10 prosentin veroprosentilla, mikä lisää EUR 111.000 ostohintaan. IBI ja yhteisöpalkkiot eivät ole vielä vahvistaneet kehittäjää tässä vaiheessa, joten ostajien tulee pyytää täydellinen arvioitu kustannusarvio ennen sopimuksen allekirjoittamista. Energiatodistus on luokiteltu G:ksi, mikä on tavallista uusille kehityshankkeille, jotka odottavat lopullista sertifiointia.Kehityshankkeeseen kuuluu yhteinen uima-allas maisemoitujen alueiden sisällä. Koska asunto sijaitsee 2-kerroksen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, se hyötyy ulkotilasta korotetulla tasolla ja näkymistä yhteisille alueille. Yksityisen terassin täydet mitat ovat saatavilla agentilta pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 191 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 16706912-09 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
3 bedrooms
2 bathrooms
191m2 build size
First floor
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Maanalainen pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €127,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,431 |
| Total | ~€143,131 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,812
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+252%
Tietoa alueesta Sotoserena, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy EUR 1.110.000 kyselyhinnan lisäksi?
Uusrakentamana Andalusiassa sovelletaan IVA-veroa 10 prosentin veroprosentilla, mikä on EUR 111.000. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (noin EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot tyypillisesti noin 1 prosenttia ostohinnasta plus IVA (noin EUR 11.100 plus IVA). Varaa kokonaisostokustannuksiksi noin 12–13 prosenttia kyselyhintaa enemmän.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 prosentin talletusta ostohinnasta. EUR 1.110.000:lle se tarkoittaa EUR 333.000–444.000 talletuksena. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen lainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet ei-asukkaan rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon vuotuiset käyttökustannukset?
Vuotuista IBI-veroa (kunnallisvero) ja yhteisöpalkkioita ei ole vahvistettu kehittäjän toimesta tässä vaiheessa. Suosittelemme pyytämään täydellisen erittelyn arvioiduista käyttökustannuksista, mukaan lukien yhteisöpalkkiot, ennen sopimusten allekirjoittamista. Veloitukset, kuten vesi ja sähkö, laskutetaan erikseen asunnon käyttöön oton jälkeen.
Voinko järjestää katselmointiajan etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estephonaan. Agentit voivat näyttää kehityshankkeen ja näyteyksikön live-videosoitolla sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä tapahtuvat katselmointiajat voidaan järjestää ennalta ilmoitettavaksi.
Onko tällä asunnolla vuokrausmahdollisuuksia?
Sotoserena sijaitsee Costa del Solilla, noin 20 minuutin päässä Málagan lentoasemasta, mikä tarkoittaa että on kysyntää sekä lyhyen aikavälin loma-asuntojen vuokraukselle että pitkäaikaiselle asuntojen vuokraukselle. Asunnon vuokraamiseksi loma-asuntona Andalusiassa sinun on hankittava matkailututkinto (Registro de Turismo de Andalucía). Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausyhtiön kanssa realististen käyttöaste- ja tuloarvioiden saamiseksi ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumeron, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun ehdot on sovittu, varauksimaksu poistaa asunnon markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostopreesus (arras), joka vaatii tyypillisesti 10 prosenttia hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarin toimistossa kaupan loppuunsaattamishetkellä, kun escritura (omistusoikeus) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy muodollisesti ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 191 m²
- Energiatodistus
- G
