Nybyggd 3-rumslägenhет i Sotoserena, Estepona
Sotoserena, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum191 m²
Beskrivning
Till priset EUR 1 110 000 erbjuds denna nybyggda lägenhet på första våningen i en 2-vånings byggnad i Sotoserena. Lägenheten mäter 191m² och innehåller 3 sovrum och 2 badrum. Kvadratmeterpriset ligger på cirka EUR 5 812, vilket motsvarar jämförbara nybyggda objekt i denna del av Estepona. Byggnaden har hiss och fastigheten har energiklass G.Sotoserena ligger i västra delen av Estepona, mellan stadskärnan och kusten mot San Pedro de Alcántara. Vägen N-340 ligger närby och ger direkt tillgång till Estéponas gamla stad och strandpromenad i väster, samt till Marbella cirka 20 minuter åt motsatt håll. Málaga flygplats (AGP) ligger omkring 20 minuters bilresa bort. I Sotoserena-området finns etablerade bostadsgatор, snabbköp inom kort körsträcka och flera golfbanor inom 10 minuter.Som nybyggt objekt i Andalusien gäller köpeskillingen IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 111 000 på köpesumman. IBI och gemensamma avgifter har inte bekräftats av byggaren ännu, så köpare bör begära en fullständig kostnadsprognos före kontraktskrivning. Energicertifikatet har klassificering G, vilket är vanligt för nya utvecklingsprojekt i väntan på slutlig certifiering.Byggnaden innehåller en gemensam pool inom vackert anlagd miljö. Som en lägenhet på första våningen i en 2-vånings byggnad har fastigheten tillgång till utomhusutrymmen på förhöjd nivå, med utsikt över de gemensamma områdena. Fullständiga uppgifter om den privata terrassen kan fås från agenten på förfrågan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 191 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 16706912-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
2 bathrooms
191m2 build size
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sotoserena, Estepona · 36.4559, -5.0706
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €127,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,431 |
| Total | ~€143,131 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,812
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+252%
Om Sotoserena, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på EUR 1 110 000?
Som nybyggt objekt i Andalusien tillkommer IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 111 000. Övriga kostnader inkluderar notaravgift (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriavgift (cirka EUR 400–800) och juridisk rådgivning typiskt omkring 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 11 100 plus moms). Budgetera för totala köpkostnader på omkring 12–13% över köpeskilling.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få bolån i Spanien, men långivare kräver ofta en insats på 30–40% av köpesumman. På EUR 1 110 000 innebär det EUR 333 000–444 000 tillgängligt som insats. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan koppla samman Er med oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för utlänningar.
Vilka årliga driftskostnader tillkommer för denna lägenhet?
Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) och gemensamma avgifter har ännu inte bekräftats av byggaren. Vi rekommenderar att begära en fullständig redovisning av beräknade årliga kostnader, inklusive gemensamma avgifter, innan något avtal undertecknas. Utgifter för vatten och el faktureras separat när fastigheten är ockuperad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka till Estepona. Våra agenter kan leda Er genom utvecklingsprojektet och visa modellenheten via en live-videosamtal vid en tidpunkt som passar Er. Personliga visningar kan även ordnas med förvarning.
Har denna fastighet uthyrningsmöjligheter?
Sotoserenas läge på Costa del Sol, cirka 20 minuter från Málaga flygplats, innebär att det finns efterfrågan på både korttidssemesteruthyrning och längre bostadsuthyrning. För att hyra ut en fastighet som semesteröversättning i Andalusien måste man erhålla ett turistregistreringstillstånd (Registro de Turismo de Andalucía). Vi rekommenderar att tala med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska prognoser gällande beläggning och inkomster innan köp.
Vad innefattar köpprocessen?
Först behöver Du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidnummret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När villkoren är överenskomna tas fastigheten av marknaden med en reservationsavgift, följd av ett privat köpekontrakt (arras) som normalt kräver 10% av priset. Resterande belopp betalas hos notarien vid överlåtelse, när skrifterna (titel-handlingen) undertecknas och ägandet övergår formellt till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 191 m²
- Energicertifikat
- G
