Ático de 3 Dormitorios en Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios4 Banos425 m²
Descripción
Con 425 m², este ático en planta superior es la unidad más grande de un complejo de 39 viviendas en Carvajal, a 350 metros de la costa. Dispone de tres dormitorios y cuatro baños distribuidos en una sola planta en la cuarta planta. El espacio habitable incluye calefacción radiante, persianas eléctricas y un sistema completo de domótica. Suelos de porcelánico y acristalamiento de piso a techo en todo el inmueble, que se abren a una terraza envolvente.Carvajal es un barrio en el este de Fuengirola, situado entre el centro de la ciudad y Benalmádena. Playa de Carvajal se encuentra a 350 metros cuesta abajo del complejo. La autopista AP-7 proporciona acceso directo al aeropuerto de Málaga en 20 minutos y a Marbella en 30 minutos. Los campos de golf de Mijas y Benalmádena están a una distancia de 10 minutos en coche.Con un precio de EUR 2.549.000 por 425 m², el coste por metro cuadrado es EUR 5.998. Al ser una obra nueva, los impuestos son IVA al 10% (EUR 254.900) más AJD al 1,2% (EUR 30.588). El complejo incluye piscina comunitaria, jacuzzi, gimnasio y solárium. Se incluyen dos plazas de aparcamiento y controles de domótica. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 425 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45240007-08 |
Características
Piscina comunitaria
Suelo radiante
Domótica
Persianas eléctricas
Ascensor
Sistema de alarma
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Cerca de la playa
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- 350 m
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
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Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €278,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€29,343 |
| Comunidad | €315/mo |
| IBI | €3,000/yr |
| Total | ~€310,268 (12.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€315/mo
€3,780/year
IBI
€3,000/yr
€250/month
Total€6,780/year (€565/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,706
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+15%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los impuestos de compra de este ático?
Al ser una obra nueva, se aplica IVA al 10% (EUR 254.900) e impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,2% (EUR 30.588). Los honorarios legales al 1% más IVA suponen EUR 30.843. Los honorarios del notario alrededor de EUR 1.200 y los del Registro de la Propiedad EUR 800 hacen que los costes adicionales totales sean aproximadamente EUR 318.331.
¿Puedo financiar este ático con una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente necesitan entre el 30-40% como depósito. Para EUR 2.549.000, eso significa EUR 764.700 a EUR 1.019.600 iniciales. Los bancos españoles ofrecen tipos hipotecarios del 3,5% al 4,5% variable. Las propiedades de alto valor pueden requerir valoraciones bancarias adicionales y documentación.
¿Cuáles son los costes continuos de este ático?
El impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) para una propiedad de este valor en Fuengirola se estima en EUR 700 a EUR 1.000. Los gastos de comunidad se confirmarán en la conclusión. La calefacción radiante y los sistemas de domótica aumentan los costes de suministros. Se estima que la electricidad y el agua mensuales ronden los EUR 150 a EUR 250.
¿Cómo concertar una visita?
Aino-Kaisa Lonka en OceanHome es la agente de esta propiedad. Puede organizar visitas privadas presenciales o por vídeo y proporcionar documentos de especificación completa, planos de distribución y las últimas fotos de construcción.
¿Cuál es el potencial de alquiler de un ático en Carvajal?
Los áticos grandes en Fuengirola atraen tarifas premium en el mercado de alquiler vacacional. El tamaño de 425 m² acomoda a familias o grupos. La posición costera de Carvajal y la proximidad a campos de golf atraen tanto a turistas de verano como a visitantes de invierno con estancias más largas.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
Obtenga su NIE y abra una cuenta bancaria española. Un pago de reserva asegura el ático, seguido de un contrato de compra privado con el promotor. Los pagos escalonados continúan durante la construcción. En la conclusión, firma la escritura en la notaría y paga el saldo final. Su abogado gestiona el proceso de registro completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 425 m²
- Certificado energético
- G
