Ático de Diseño de 3 Dormitorios en Centro, Fuengirola
Centro, Fuengirola · Malaga
3 Dormitorios2 Banos180 m²
Descripción
Diseñado por el estudio de arquitectura español A-cero, este ático en la quinta planta forma parte de un desarrollo exclusivo de 33 unidades situado a 350 metros del mar en Fuengirola Centro. Dispone de tres dormitorios y dos baños. Los interiores presentan acabados de alta gama, incluyendo detalles en madera maciza, cerámica de lujo y una cocina de diseño completamente equipada. Solo queda una unidad disponible en este edificio.El edificio se encuentra en Centro, a 5 minutos a pie del Paseo Marítimo de Fuengirola. Las calles circundantes cuentan con comercios, bancos y restaurantes. El mercadillo semanal del martes en el Recinto Ferial está muy próximo. La estación de Cercanías de Fuengirola conecta directamente con el centro de Málaga y el aeropuerto. La Plaza de la Constitución, la plaza principal de la localidad, está a distancia de paseo.Con un precio de EUR 1.550.000, este ático se encuentra en un edificio que utiliza acero, cristal, piedra y madera en su fachada. El complejo incluye gimnasio y sauna. Se asignan dos plazas de aparcamiento con sistema de alarma instalado. Los locales comerciales en la planta baja añaden comodidad. Se aplican impuestos de obra nueva: IVA 10% y AJD 1,2%. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 180 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 19851860-01 |
Características
Gimnasio
Sauna
Ascensor
Sistema de alarma
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca de la playa
Designer finishes
Luxury ceramics
Distancias y alrededores
- Playa
- 350 m
- Supermercado
- 3 min walk
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Centro, Fuengirola · 36.5375, -4.6258
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €2,790/yr |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€2,790/yr
€233/month
Total€4,170/year (€348/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,611
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+73%
Sobre Centro, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a este ático?
Al tratarse de una obra nueva, se aplica IVA al 10% (EUR 155.000) y AJD al 1,2% (EUR 18.600). Los honorarios legales al 1% más IVA totalizan EUR 18.755. Los gastos de notaría rondan EUR 1.100 y el registro de la propiedad EUR 700, lo que eleva los costos adicionales totales a aproximadamente EUR 194.155.
¿Cuál sería la entrada necesaria para obtener una hipoteca?
Los no residentes generalmente necesitan un 30-40% por adelantado. Sobre EUR 1.550.000, esto representa entre EUR 465.000 y EUR 620.000. Los bancos españoles ofrecen tipos variables del 3,5% al 4,5%. El banco requerirá una tasación y documentación completa de ingresos.
¿Cuáles son los costos anuales de mantenimiento?
El IBI para una propiedad de este precio en Fuengirola Centro se estima entre EUR 600 y EUR 900 anuales. Los gastos de comunidad cubren el gimnasio, sauna y zonas comunes. Los servicios mensuales se estiman entre EUR 120 y EUR 180. La calificación energética es G.
¿Cómo puedo reservar una visita?
Maya Kallio de OceanHome es la agente de esta propiedad. Como solo queda una unidad disponible, se recomienda contactar con urgencia. Maya puede organizar visitas privadas y facilitar documentación completa incluyendo selección de materiales y planos.
¿Cuál es el potencial de alquiler para un ático de diseño en Centro?
Las propiedades de alta gama en Fuengirola Centro atraen tarifas de alquiler premium, especialmente durante el verano y períodos festivos. El diseño de A-cero y la ubicación céntrica, a 350 metros del mar, resultan atractivos para huéspedes de corta estancia exigentes. La oferta limitada de apartamentos de diseño en la zona respalda precios competitivos.
¿Cómo funciona el proceso de compra de esta propiedad?
Solicite el NIE y abra una cuenta bancaria española. Como solo queda una unidad disponible, es recomendable hacer un depósito de reserva con prontitud. Seguirá un contrato privado de compraventa, y el saldo se paga en la finalización cuando se firma la escritura ante el notario. Su abogado gestiona los trámites del registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 180 m²
- Certificado energético
- G
