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Penthouse 3 Schlafzimmer - Centro, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer180 m²

Beschreibung

Ein Meisterwerk der zeitgenössischen Architektur, entworfen vom renommierten Estudio A-cero, ist dieses exklusive neue Wohnprojekt im Herzen von Fuengirola. Mit nur 33 Luxuswohnungen und Penthäusern bietet dieses Projekt einen unvergleichlichen Lebensstil an der pulsierenden Costa del Sol. Derzeit ist nur noch eine Einheit verfügbar, eine 2-Schlafzimmer-Wohnung von 85 m². Nur 350 Meter vom Meer entfernt, kombiniert dieser Bau die besten Qualitäten des Marktes mit einer unschlagbaren Lage und bietet seinen Bewohnern ein modernes, anspruchsvolles und komfortables Wohnerlebnis. AUSSENBEREICHE Es zeichnet sich durch seine avantgardistische Architektur aus, die es zu einem Wahrzeichen der Stadt Fuengirola macht. Sein modernes und anspruchsvolles Design spiegelt sich sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch im Außenbereich wider, wobei hochwertige Materialien wie Stahl, Glas, Stein und Holz verwendet wurden. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Fitnessraum, eine Sauna und Geschäftsräume, die sich harmonisch in die städtische Umgebung einfügen. Die Lage des Gebäudes, nur 5 Gehminuten vom Paseo Marítimo entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Nähe zum Meer zu genießen, während die Nähe zu wichtigen Plätzen und Einkaufsmöglichkeiten einen hohen Standard des städtischen Lebens gewährleistet. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen wurden sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Eleganz zu bieten. Die verfügbare Wohnung hat 2 Schlafzimmer und 85 m², wobei jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde, um ein luxuriöses Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die verwendeten Materialien, wie z. B. exklusive Hölzer und luxuriöse Keramik, verbinden sich mit hochwertigen Oberflächen und schaffen ein anspruchsvolles und einladendes Ambiente. Die Küche und die Bäder sind mit der neuesten Technologie und dem neuesten Design ausgestattet, so dass jeder Aspekt der Wohnung den höchsten Anforderungen an Qualität und Funktionalität entspricht. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Sie bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, die die Lebensqualität erhöhen. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein voll ausgestatteter Fitnessraum, der ideal ist, um einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne das Haus zu verlassen, und eine Sauna, die nach einem langen Tag Entspannung bietet. Darüber hinaus bieten Geschäftsräume im Erdgeschoss des Gebäudes zusätzlichen Komfort und ermöglichen es den Bewohnern, ein komplettes und müheloses urbanes Lebensgefühl zu genießen. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die innovative Gestaltung dieser Gemeinschaftsbereiche unterstreichen den exklusiven und modernen Charakter dieser Wohnanlage. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche180 m²
Etage5
EnergieausweisG
Referenz19851860-01

Ausstattung

Fitnessraum
Sauna
Aufzug
Alarmanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Strandnah
Designer finishes
Luxury ceramics

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
350 m
🛒
Supermarkt
3 min walk
✈️
Flughafen
20 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Lage auf der Karte

Centro, Fuengirola · 36.5375, -4.6258


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€178,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€18,755
Comunidad€115/mo
IBI€2,790/yr
Total~€199,055 (12.8%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€2,790/yr

€233/month

Total€4,170/year (€348/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€8,611

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

+73%


Über Centro, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What purchase taxes apply to this penthouse?
As a new build, IVA at 10% (EUR 155,000) and AJD at 1.2% (EUR 18,600) apply. Legal fees at 1% plus VAT total EUR 18,755. Notary fees around EUR 1,100 and land registry EUR 700 bring total additional costs to approximately EUR 194,155.
What mortgage deposit would I need?
Non-residents typically need 30-40% upfront. On EUR 1,550,000, that is EUR 465,000 to EUR 620,000. Spanish banks offer variable rates from 3.5% to 4.5%. The bank will require a valuation and full income documentation.
What are the annual running costs?
IBI property tax for a property at this price in Fuengirola Centro is estimated at EUR 600 to EUR 900 per year. Community fees cover the gym, sauna and common areas. Monthly utilities are estimated at EUR 120 to EUR 180. Energy rating is G.
How do I book a viewing?
Maya Kallio at OceanHome is the agent for this property. As only one unit remains, early enquiry is recommended. Maya can arrange private viewings and provide full specification documents including material choices and floor plans.
What is the rental potential for a designer penthouse in Centro?
High-end properties in Fuengirola Centro attract premium rental rates, particularly during summer and holiday periods. The A-cero design and central location, 350 metres from the sea, appeal to discerning short-term guests. The limited supply of designer apartments in the area supports strong pricing.
How does the buying process work for this property?
Obtain an NIE and open a Spanish bank account. Since only one unit remains, a reservation deposit should be paid promptly. A private purchase contract follows, and the balance is paid at completion when the escritura is signed at the notary. Your lawyer handles land registry formalities.

Price

€1,550,000€8,611/m²

Ref: 19851860-01

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
180
Energieausweis
G
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