Apartamento de 2 Dormitorios en El Higueron, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos113 m²
Descripción
Apartamento de 113 m2 en primera planta dentro de un complejo residencial contemporáneo en El Higueron, con dos dormitorios, dos baños y zona de jardín privada. El espacio de estar de planta abierta conecta con una terraza con vistas panorámicas hacia la ladera y el Mediterráneo. Los materiales de alta calidad y grandes ventanales crean un interior luminoso. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos integrados.El Higueron es una zona en ladera en la parte norte de Fuengirola, rodeada de terreno natural y zonas verdes. El área ofrece un estilo de vida más tranquilo permaneciendo cerca de la costa. El centro de Fuengirola se encuentra a corta distancia en coche hacia el sur, con sus playas, restaurantes y estación de tren. El aeropuerto de Málaga está a 20 minutos por la autopista AP-7. La zona resort Reserva del Higueron se encuentra cerca.A EUR 560.000 por 113 m2, el precio por metro cuadrado es EUR 4.956. Se aplican impuestos de obra nueva: IVA 10% (EUR 56.000) y AJD 1,2% (EUR 6.720). El complejo incluye jardines comunitarios y paseos ajardinados. La calificación energética es G. El desarrollo está diseñado para una vida sostenible y de bajo impacto ambiental.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 113 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 30526456-01 |
Características
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Terraza
Jardín
Armarios empotrados
Integrated appliances
Distancias y alrededores
- Playa
- 10 min drive
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,776 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,010/yr |
| Total | ~€73,226 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,010/yr
€84/month
Total€2,390/year (€199/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,956
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
-0%
Sobre El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento en El Higueron?
Los impuestos de obra nueva incluyen IVA al 10% (EUR 56.000) y AJD al 1,2% (EUR 6.720). Los honorarios legales al 1% más IVA son EUR 6.776. Notaría y registro suman aproximadamente EUR 1.100. El total de costes adicionales asciende a unos EUR 70.596.
¿Hay disponibilidad de financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar el 60-70% de EUR 560.000. Esto requiere un depósito de EUR 168.000 a EUR 224.000. Los tipos variables oscilan entre 3,5% y 4,5% actualmente. El banco encargará una tasación independiente.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
El impuesto inmobiliario anual (IBI) se estima entre EUR 350 y EUR 500. Los gastos de comunidad cubren los jardines ajardinados y áreas comunitarias. Los costes mensuales de servicios promedian EUR 70 a EUR 110. El certificado energético tiene calificación G.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Maya Kallio en OceanHome es la agente asignada. Ofrece visitas presenciales y por vídeo. Planos, especificaciones y actualizaciones de construcción están disponibles bajo solicitud.
¿Cuál es la perspectiva de alquiler en El Higueron?
El Higueron atrae a compradores y arrendatarios que buscan una base más tranquila cerca de la costa. La ubicación en ladera y las vistas panorámicas atraen a visitantes de larga estancia. El mercado de alquiler general de Fuengirola es sólido todo el año, con el área de El Higueron posicionada como una alternativa premium a las ubicaciones centrales.
¿Qué implica el proceso de compra?
Solicite un NIE, luego pague un depósito de reserva para asegurar la propiedad. Sigue un contrato privado con pagos escalonados durante la construcción. En la entrega, paga el saldo final y firma la escritura de propiedad en notaría. Su abogado gestiona el registro en el Registro de la Propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 113 m²
- Certificado energético
- G


