2-Makuuhuoneen Asunto El Higueronissa, Fuengirolassa
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet113 m²
Kuvaus
113 m2:n asunto ensimmäisessä kerroksessa nykyaikaisessa asuntokompleksissa El Higueronissa, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja yksityinen puutarha-alue. Avoin olohuonetila yhdistyy terassiin, josta avautuu panoraaminen näkymä rinteelle ja Välimerelle. Laadukkaat materiaalit ja suuret ikkunat luovat valoisan sisätilojen. Keittiöt ovat täysin varustettuja integroiduilla laitteilla.El Higueron on rinteen tasolla sijaitseva alue Fuengirolan pohjoissillalla, jota ympäröivät luonnonympäristö ja viheralueet. Alue tarjoaa rauhallisemman elämäntyylin säilyttäen samalla läheisyyden rannikolla. Fuengirolan keskusta sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä etelään rannoineen, ravintoloitaan ja junaasemoineen. Malagan lentokenttä on 20 minuutin päässä AP-7 moottoritietä pitkin. Lähellä sijaitsee Reserva del Higueron -resort-alue.Hintaan EUR 560.000 113 m2:lle neliömetrin hinta on EUR 4.956. Uudisrakennusverot: IVA 10% (EUR 56.000) ja AJD 1,2% (EUR 6.720). Kompleksi sisältää yhteiset puutarhat ja istutettuja käytäviä. Energialuokitus G. Kehityshanke on suunniteltu kestävälle, vähäiselle ympäristövaikutukselle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 113 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 30526456-01 |
Varustelu
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Terassi
Puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 10 min drive
- Supermarketti
- 5 min drive
- Lentokenttä
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,776 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €1,010/yr |
| Total | ~€73,226 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€1,010/yr
€84/month
Total€2,390/year (€199/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,956
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
-0%
Tietoa alueesta El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän El Higueron -asunnon ostokulut?
Uudisrakennusverot sisältävät IVA:n 10% (EUR 56.000) ja AJD:n 1,2% (EUR 6.720). Lakimiehen palkkiot 1% plus ALV ovat EUR 6.776. Notaarin ja rekisteröinnin kulut ovat noin EUR 1.100. Kokonaiskulut ovat noin EUR 70.596.
Onko asuntolainarahoitus saatavilla?
Muualla kuin EU:ssa asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% EUR 560.000:sta. Tämä vaatii EUR 168.000–EUR 224.000 käsirahaa. Vaihtuvat korot vaihtelevat tällä hetkellä 3,5–4,5% välillä. Pankki tilaa itsenäisen arvioinnin.
Mitkä ovat ylläpitokulut?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 350–EUR 500. Yhteisten tilojen kulut kattavat istutettuja puutarhoja ja yhteisiä alueita. Kuukauden sähkö- ja vesikulut ovat keskimäärin EUR 70–EUR 110. Energiatodistus on luokiteltu G.
Kuinka järjestän asunnon katselmuksen?
Maya Kallio OceanHomessa on nimetty välittäjä. Hän tarjoaa sekä paikan päällä että videokatselmuksia. Pohjapiirustukset, tekniset tiedot ja rakentamisen päivitykset ovat saatavilla pyynnöstä.
Mikä on vuokrananto-näkymä El Higueronissa?
El Higueron houkuttelee ostajia ja vuokraajia, jotka etsivät rauhallisempaa paikkaa rannan lähelle. Rinteen sijainti ja panoraamanäkymät vetävät pidempiaikaisia vierailijoita. Fuengirolan yleinen vuokramarkkinat ovat vahvat ympäri vuoden, ja El Higueron-alue on sijoitettu premium-vaihtoehdoksi keskusta-alueiden sijasta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Hae NIE-tunnusta, maksa sitten varaustalletusta kiinteistön varaamiseksi. Seuraa yksityinen sopimus rakentamisen aikaisilla osittaisilla maksuilla. Luovutuksessa maksat loppusaldon ja allekirjoitat omistusoikeuden asiakirjan notaarissa. Lakimiehelläsi on rekisteri-ilmoituksen hallinta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Energiatodistus
- G
