Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Dormitorios2 Banos116 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Zona Pueblo se encuentra en la 1ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 116 m2. Dispone de calefacción por suelo radiante en las zonas de estar. Zona Pueblo es una zona residencial dentro de Guardamar Del Segura. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 375.000 se corresponde con EUR 3.233 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 42751711-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Suelo radiante
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Calefacción
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,870/year (€156/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,319
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
+1%
Sobre Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de la compra?
Para esta obra nueva de EUR 375.000, abonará el 10% de IVA (EUR 37.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios del notario aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.538. El coste estimado total es de aproximadamente EUR 49.213.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 375.000, una hipoteca del 60% sería EUR 225.000, requiriendo un depósito de EUR 150.000. Con las actuales tasas variables alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.188. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad típicamente son EUR 40-100 al mes para apartamentos en Guardamar Del Segura; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta presunta, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Zona Pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Guardamar Del Segura es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La compraventa se realiza en el notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la compraventa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Certificado energético
- G
