Asunto 3 makuuhuoneen - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet116 m²
Kuvaus
Sijaitsee viehättävässä Guardamar del Seguran kunnassa, tämä eksklusiivinen asuinkokonaisuus tarjoaa 13 asunnon valikoiman, johon kuuluu huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja. Merinäköalalla varustetut kodit on suunniteltu niille, jotka etsivät välimerellistä elämäntyyliä etuoikeutetussa ympäristössä. Vain 0,7 kilometrin etäisyys merestä ja 20 kilometrin matka lentokentälle tekevät sijainnista ihanteellisen sekä vakituiseen asumiseen että pidempiin lomajaksoihin. ULKOTILAT Asuntojen ulkotilat on suunniteltu maksimoimaan Välimeren ilmastosta nauttiminen. Kaikissa asunnoissa on terassit, jotka sopivat täydellisesti rentoutumiseen merimaisemaa ihaillen. Lisäksi asuinkokonaisuudessa on yhteinen kattoterassi (solarium), joka tarjoaa ihanteellisen paikan auringonottoon ja panoraamanäkymistä nauttimiseen. Vain 700 metrin päässä sijaitseva ranta mahdollistaa merestä nauttimisen milloin tahansa. SISÄTILAT Asunnoissa on modernit ja tyylikkäät posliinikeraamiset lattiat. Pohjaratkaisut tarjoavat vaihtoehtoja kolmella makuuhuoneella ja kahdella tai kolmella kylpyhuoneella asuntotyypistä riippuen. Kiinteät vaatekaapit tarjoavat tehokasta säilytystilaa, ja lattialämmitys takaa mukavuuden ympäri vuoden. Asunnoissa on myös ilmastoinnin esiasennus sekä kodinkoneet valmiina, mikä lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Videopuhelinjärjestelmä tuo lisäturvaa ja mielenrauhaa. YHTEISET TILAT Asuinkokonaisuudessa on yhteinen uima-allas, joka sopii erinomaisesti virkistäytymiseen lämpiminä kesäpäivinä. Lisäksi yhteinen kattoterassi tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja ympäristöstä nauttimiseen. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, joka sijaitsee Costa Blancalla, tunnetaan laajoista hienohiekkaisista rannoistaan ja upeasta luonnonympäristöstään. Sen rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, ovat ihanteellisia rentoutumiseen ja vesiurheiluun, ja alueen dyynit sekä mäntymetsät muodostavat suojellun maiseman. Matkailu alueella keskittyy rantoihin ja luontoon, jotka tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet patikointiin ja lintujen tarkkailuun Parque Natural de las Dunas de Guardamarssa. Elämäntyyli Guardamarissa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat kiireettömästä arjesta, monipuolisesta mereneläviin perustuvasta gastronomiasta sekä alueen perinteisistä ruoista. Yhteisö arvostaa luontoa ja ulkoilmaelämää. Guardamar del Segura tarjoaa tasapainon rannikkoturismin, luonnon ja seesteisen merenrantaympäristön välillä, houkutellen niitä, jotka etsivät rauhaa luonnon keskellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 42751711-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Lattialämmitys
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Lämmitys
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,870/year (€156/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,319
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
+1%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 375,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,538. Total estimated costs come to approximately EUR 49,213.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 375,000, a 60% mortgage would be EUR 225,000, requiring a deposit of EUR 150,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1188. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Zona Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Energiatodistus
- G


