Wohnung 3 Schlafzimmer - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer116 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Guardamar del Segura gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 13 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Mit Meerblick sind diese Immobilien für diejenigen konzipiert, die einen mediterranen Lebensstil in einer privilegierten Umgebung suchen. Die Nähe zum Meer, nur 700 Meter entfernt, und zum Flughafen, 20 km entfernt, macht diesen Standort ideal sowohl zum Wohnen als auch für längere Urlaubsaufenthalte. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu genießen. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die perfekt sind, um sich zu entspannen und das Meer zu betrachten. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage ein Gemeinschaftssolarium, ideal zum Sonnenbaden und Genießen der Panoramaaussicht. Die Nähe zum Meer, nur 700 Meter entfernt, ermöglicht es, den Strand jederzeit zu genießen. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die einen modernen und eleganten Touch verleihen. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern, je nach Typologie. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, während die Fußbodenheizung das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Vorinstallation für Klimaanlagen und enthaltene Elektrogeräte, die Komfort und Funktionalität sicherstellen. Die Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Ruhe. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Darüber hinaus bietet das Gemeinschaftssolarium zusätzlichen Raum zur Entspannung und zum Genießen der Umgebung. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine ausgedehnten feinen Sandstrände und seine natürliche Umgebung aus. Seine Strände, wie Playa Centro und Playa de la Roqueta, sind ideal zum Entspannen und für den Wassersport, während seine Dünen und Pinienwälder eine geschützte Landschaft bilden. Der Tourismus in Guardamar konzentriert sich auf die Strände und die natürliche Umgebung, die zum Wandern und zur Vogelbeobachtung im Parque Natural de las Dunas de Guardamar einlädt. Der Lebensstil in Guardamar ist entspannt und nahe am Meer. Einwohner und Besucher genießen ein ruhiges Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten und typischen Gerichten der Region basiert. Die Gemeinde schätzt die Natur und fördert das Leben im Freien. Guardamar del Segura bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstentourismus, Natur und einem ruhigen Leben am Meer und zieht damit all jene an, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 42751711-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Fußbodenheizung
Sicherheit
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Heizung
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,275 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,659 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€50,534 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,870/year (€156/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,319
Guardamar del Segura Durchschn.
~€3,293
Diff.
+1%
Über Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 375,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,538. Total estimated costs come to approximately EUR 49,213.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 375,000, a 60% mortgage would be EUR 225,000, requiring a deposit of EUR 150,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1188. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Zona Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 116 m²
- Energieausweis
- G
