Villa de Nueva Construcción con 653 m2 en Pinares de San Antón, Málaga

Una villa de nueva construcción de 653 m2 se ubica en una parcela de 914 m2 en Pinares de San Antón, una de las direcciones residenciales más consolidadas en la ladera de la ciudad de Málaga. La propiedad ofrece 4 dormitorios y 4 baños distribuidos en una planta generosa. A EUR 4.747 por m2, el precio refleja el tamaño y la calidad de esta construcción nueva. La calificación energética es G, estándar para propiedades de este tamaño y tipo de construcción en España.Pinares de San Antón se encuentra en la ladera este del centro de la ciudad de Málaga, limitando con el parque natural Montes de Málaga al norte. El barrio está a aproximadamente 4 km del centro histórico y alrededor de 5 km de la playa de Malagueta. Las amenidades locales, incluyendo la zona comercial de Avenida de la Aurora y el El Corte Inglés en Avenida de Andalucía, están a unos 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está aproximadamente a 20 minutos en coche.Como obra nueva en Andalucía, la compra está sujeta a IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones, sumando EUR 310.000 al precio base. Los honorarios notariales se estiman en EUR 600 a 1.200, los gastos de registro en EUR 400 a 800, y los honorarios legales en aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas. El IBI y los gastos de recogida de basuras se confirmarán con el agente. Pinares de San Antón es una dirección consolidada para propietarios que buscan proximidad a la ciudad de Málaga con un entorno residencial más tranquilo.La parcela de 914 m2 proporciona un espacio exterior substancial. Los detalles del diseño del jardín, configuración de la piscina y áreas de terraza deben confirmarse directamente con el agente, ya que las especificaciones finales pueden variar durante la fase de construcción.