Neubau-Villa mit 653 m2 in Pinares de San Antón, Málaga

Eine Neubau-Villa mit 653 m2 befindet sich auf einem 914 m2 großen Grundstück in Pinares de San Antón, einer der etabliertesten Wohnadressen an den Hängen von Málaga-Stadt. Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf großzügiger Grundrissfläche. Mit EUR 4.747 pro m2 spiegelt der Preis die Größe und Ausstattung dieser Neubaukonstruktion wider. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Immobilien dieser Größe und Bauart in Spanien Standard ist.Pinares de San Antón liegt an der östlichen Seite von Málagas Stadtzentrum und grenzt im Norden an den Naturpark Montes de Málaga. Das Viertel ist etwa 4 km vom historischen Zentrum und rund 5 km vom Strand Malagueta entfernt. Lokale Einrichtungen wie das Geschäftsviertel an der Avenida de la Aurora und das El Corte Inglés an der Avenida de Andalucía sind etwa 10 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.Als Neubau in Andalusien unterliegt der Kauf der MwSt. von 10% statt der Grunderwerbsteuer, was EUR 310.000 zum Basispreis hinzuaddiert. Die Notargebühren werden auf EUR 600 bis 1.200 geschätzt, die Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis 800 und die Rechtsgebühren auf etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Es sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die IBI und Müllabfuhrgebühren werden mit dem Makler bestätigt. Pinares de San Antón ist eine etablierte Adresse für Eigentümer, die Nähe zur Stadt Málaga mit einem ruhigeren Wohnumfeld suchen.Das 914 m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum. Details zur Gartengestaltung, Poolkonfiguration und Terrassenbereichen sollten direkt mit dem Makler bestätigt werden, da sich die endgültigen Spezifikationen während der Bauphase ändern können.