Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en El Castillo, Manilva

Una villa de nueva construcción independiente en El Castillo, Manilva, ubicada en una parcela de 628 m2 con 265 m2 de superficie construida en una única planta. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, lo que la hace ideal para familias numerosas o compradores que requieren una distribución flexible. El sistema de alarma se incluye de serie, y la calificación energética es G. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.El Castillo es una de las zonas residenciales más tranquilas de Manilva, situada en el interior y cercana a la histórica fortaleza del Castillo de la Duquesa. La marina de Puerto de la Duquesa se encuentra a pocos kilómetros, ofreciendo restaurantes frente al mar, un mercado semanal y acceso directo a la playa en la zona de Duquesa. La carretera A-7 conecta El Castillo con Estepona y Gibraltar en 20 a 30 minutos.Al precio de EUR 960.000, el precio por m2 de construcción es aproximadamente EUR 3.623. Como nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA al 10%, lo que supone EUR 96.000, más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de alrededor del 1% más IVA. No hay gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad. La calificación energética es G.La parcela de 628 m2 proporciona un espacio exterior considerable para jardín y piscina, sujeto a las especificaciones del comprador durante el proceso de construcción. La ubicación en planta baja permite el acceso directo entre las zonas de estar interior y el exterior, sin escalones entre los dos niveles. Los compradores deben confirmar los límites de la parcela y los plazos de construcción directamente con el agente.