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Villa Nueva de 4 Dormitorios en Calaburra, Mijas

Calaburra, Mijas · Malaga

4 Dormitorios3 Banos187 m²460parcela

Descripción

Construida en una parcela privada de 460 m2, esta villa de nueva construcción en Calaburra dispone de 187 m2 de espacio interior distribuidos en varios niveles. La propiedad incluye cuatro dormitorios, tres cuartos de baño y un sótano personalizable. El diseño arquitectónico utiliza líneas geométricas limpias con acentos de madera natural, y los interiores cuentan con zona de estar de planta abierta y ventanales de suelo a techo. Precio: EUR 1.349.000.Calaburra se sitúa en la costa de La Cala de Mijas, a pocos minutos de las playas locales y campos de golf. La zona está bien conectada por la A-7 con Fuengirola y por la AP-7 con Marbella y el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 30 km). El pueblo de La Cala de Mijas ofrece una variedad de restaurantes, cafés y mercados semanales a lo largo de su paseo marítimo.A EUR 7.214 por m2 de superficie construida, el precio incluye la parcela privada, una piscina privada, una terraza de 66 m2 y jardín privado. Las villas de nueva construcción en Andalucía están sujetas al 10% de IVA y 1,5% de impuesto de transmisiones patrimoniales.El espacio exterior incluye una piscina privada, un jardín paisajístico y una terraza de 66 m2. El diseño de la villa maximiza la conexión entre las áreas de vida interior y exterior, con la sala de estar que se abre directamente a la terraza y zona de piscina. El sótano se puede configurar como sala de cine, gimnasio o espacio de vida adicional según las preferencias del comprador.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios4
Banos3
Superficie construida187 m²
Parcela460 m²
Planta0
Certificado energéticoG
ReferenciaOH01984

Características

Piscina privada
Terraza
Jardín privado
Cerca del golf
Cerca de la playa
Customisable basement
Floor-to-ceiling windows
Natural wood accents
Open-plan living
Plot 460 m2

Distancias y alrededores

🏖
Playa
5 min drive
🛒
Supermercado
5 min drive
✈️
Aeropuerto
25 min (Malaga AGP)
Golf
5 min drive

Ubicación en el mapa

Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€155,135
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€16,323
Comunidad€60/mo
IBI€2,160/yr
Total~€173,508 (12.9%)

Costes anuales

Comunidad

€60/mo

€720/year

IBI

€2,160/yr

€180/month

Total€2,880/year (€240/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€7,214

Mijas media

~€5,080

Dif.

+42%


Sobre Calaburra, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los gastos de compra para esta villa de EUR 1.349.000?
Las villas de nueva construcción están sujetas al 10% de IVA (EUR 134.900) e impuesto de transmisiones patrimoniales del 1,5% (EUR 20.235). Los honorarios notariales son aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad alrededor de EUR 800, y los honorarios legales del 1% más IVA totalizan EUR 16.323. Presupueste aproximadamente EUR 173.458 en gastos adicionales.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta villa como no residente?
Los compradores no residentes típicamente financian entre el 60-70% del valor de la propiedad. En EUR 1.349.000, necesitaría un depósito de EUR 404.700 a EUR 539.600. Los tipos de interés variables actuales para no residentes oscilan entre 3,5% y 4,5%. Los bancos exigirán una tasación formal de la propiedad.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento para una villa de este tamaño?
El IBI anual para una villa de nueva construcción en Mijas es típicamente EUR 700-1.200. Como villa unifamiliar, no hay cuotas comunitarias a menos que se forme una asociación de vecinos. El mantenimiento de la piscina privada cuesta EUR 100-150 al mes, y el cuidado del jardín es adicional. Los gastos de servicios dependen del uso.
¿Cómo organizo una visita a esta villa?
Póngase en contacto con Maya Kallio, su agente asignada, para programar una visita privada a la villa de exposición o a la parcela. También se dispone de tours en vídeo para compradores del extranjero. Podemos compartir planos arquitectónicos detallados y especificaciones de materiales.
¿Hay demanda de alquiler para villas en Calaburra?
Las villas de cuatro dormitorios con piscina privada en Mijas atraen una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de familias y grupos durante la temporada de verano. La proximidad a campos de golf también favorece alquileres invernales más prolongados. La Cala de Mijas es un destino turístico bien conocido en la Costa del Sol.
¿Cuál es el proceso para comprar una villa de nueva construcción en Andalucía?
Después de obtener su NIE, paga un depósito de reserva. Le sigue un contrato de arras con depósito del 10%. Para villas en construcción, se realizan pagos escalonados en los hitos acordados. Al completarse, el promotor proporciona la licencia de primera ocupación y la escritura se firma ante notario. La escritura se registra y usted recibe las llaves.

Price

€1,349,000€7,214/m²

Ref: OH01984

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
4
Banos
3
Superficie construida
187
Parcela
460
Certificado energético
G
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