Новая вилла с 4 спальнями в Calaburra, Mijas
Calaburra, Mijas · Malaga
4 Спальни3 Ванные187 m²460 m² участок
Описание
Построенная на частном участке площадью 460 м2, эта новая вилла в Calaburra имеет 187 м2 внутреннего пространства на нескольких уровнях. Объект включает четыре спальни, три ванные комнаты и индивидуально оформляемый подвал. Архитектурный дизайн использует чистые геометрические линии с естественными деревянными элементами, а интерьеры отличаются открытой планировкой с окнами во всю высоту. Цена: EUR 1 349 000.Calaburra расположена на побережье La Cala de Mijas, в нескольких минутах от местных пляжей и полей для гольфа. Район хорошо связан через автостраду A-7 с Фуэнхиролой и AP-7 с Марбельей и аэропортом Малаги (примерно 30 км). Деревня La Cala de Mijas предлагает множество ресторанов, кафе и еженедельные рынки вдоль приморской набережной.При цене EUR 7 214 за м2 построенной площади стоимость включает частный участок, приватный бассейн, террасу площадью 66 м2 и частный сад. Новые виллы в Андалусии облагаются налогом на добавленную стоимость 10% и налогом на имущество 1,5%.Наружное пространство включает приватный бассейн, озелененный сад и террасу площадью 66 м2. Дизайн виллы максимизирует связь между внутренним и наружным жилыми пространствами, гостиная открывается непосредственно на террасу и зону бассейна. Подвал можно оформить как кинозал, спортзал или дополнительное жилое пространство в соответствии с предпочтениями покупателя.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 187 m² |
| Участок | 460 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01984 |
Удобства
Частный бассейн
Терраса
Частный сад
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Customisable basement
Floor-to-ceiling windows
Natural wood accents
Open-plan living
Plot 460 m2
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 5 min drive
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 25 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 5 min drive
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Calaburra, Mijas · 36.5098, -4.6705
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,323 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €2,160/yr |
| Total | ~€173,508 (12.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€2,160/yr
€180/month
Total€2,880/year (€240/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€7,214
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
+42%
О районе Calaburra, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы при покупке виллы стоимостью EUR 1 349 000?
На новые виллы распространяется налог на добавленную стоимость 10% (EUR 134 900) и налог на имущество 1,5% (EUR 20 235). Нотариальные услуги составляют примерно EUR 1 200, регистрация в земельном реестре около EUR 800, а юридические услуги в размере 1% плюс налог составляют EUR 16 323. Планируйте дополнительные расходы около EUR 173 458.
Могу ли я получить ипотеку на эту виллу как нерезидент?
Покупатели-нерезиденты обычно финансируют 60-70% стоимости имущества. При цене EUR 1 349 000 Вам потребуется первоначальный взнос в размере EUR 404 700 до EUR 539 600. Текущие переменные ставки для нерезидентов колеблются от 3,5% до 4,5%. Банки потребуют официальную оценку стоимости имущества.
Какие текущие расходы на виллу такого размера?
Годовой налог на недвижимость для новой виллы в Mijas обычно составляет EUR 700-1 200. Как отдельная вилла, общедомовые сборы отсутствуют, если только не будет создана ассоциация собственников. Содержание приватного бассейна обходится в EUR 100-150 в месяц, уход за садом оплачивается отдельно. Коммунальные расходы зависят от потребления.
Как организовать просмотр этой виллы?
Свяжитесь с Вашим назначенным агентом Maya Kallio, чтобы запланировать приватный просмотр демонстрационной виллы или участка. Для зарубежных покупателей доступны видеотуры. Мы можем предоставить подробные архитектурные планы и спецификации материалов.
Есть ли спрос на краткосрочную аренду вилл в Calaburra?
Виллы с 4 спальнями и приватным бассейном в Mijas привлекают сильный спрос на краткосрочную аренду, особенно от семей и групп в летний сезон. Близость к полям для гольфа также поддерживает долгосрочную аренду в зимний период. La Cala de Mijas является известным туристическим направлением на побережье Costa del Sol.
Каков процесс покупки новой виллы в Андалусии?
После получения NIE Вы вносите депозит бронирования. Затем подписывается контракт arras с 10% депозитом. Для вилл на стадии строительства производятся поэтапные платежи в согласованных контрольных точках. При завершении застройщик предоставляет первый сертификат о праве на заселение, и в нотариальной конторе подписывается escritura. Затем акт регистрируется, и Вы получаете ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Площадь
- 187 m²
- Участок
- 460 m²
- Энергосертификат
- G
