Apartamento de 2 Dormitorios en Cerros del Aguila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos90 m²
Descripción
Situado en una colina en Cerros del Aguila con vistas que se extienden desde la Sierra Nevada hasta el Mediterráneo, este apartamento de 2 dormitorios forma parte de una promoción de nueva construcción de categoría en Mijas. La propiedad en segunda planta cuenta con dos cuartos de baño, calefacción por suelo radiante en los baños, agua caliente aerotérmica y ventanales de suelo a techo. Incluye solería de porcelana de grandes formatos y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. El precio es de EUR 1.200.000.Cerros del Aguila se sitúa en terreno elevado sobre la costa, con campos de golf a apenas 290 metros de distancia y el mar a pocos kilómetros. La zona ofrece vistas panorámicas que se extienden hasta la costa africana en días despejados. Fuengirola se encuentra a corta distancia en dirección sur, proporcionando acceso completo a comercios, restauración y conexiones de transporte. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 30 km hacia el este.Se trata de una promoción de carácter residencial con servicios comunitarios que incluyen piscinas exteriores para adultos e infantil, piscina interior climatizada con spa, gimnasio completamente equipado, espacio de coworking, gastrobar, sala de juegos y zona de juegos infantil. El complejo cuenta con seguridad con acceso controlado y jardines ajardinados en toda la superficie.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46376429-03 |
Características
Piscina comunitaria
Indoor pool with spa
Vistas panorámicas
Terraza
Suelo radiante
Jacuzzi
Gimnasio
Cerca del golf
Coworking space
Aerothermal heating
Floor-to-ceiling windows
Gastrobar
Distancias y alrededores
- Playa
- 4 km
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 25 min (Malaga AGP)
- Golf
- 290 m
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,920/yr |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,920/yr
€160/month
Total€3,120/year (€260/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€13,333
Mijas media
~€5,080
Dif.
+162%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra de este apartamento de EUR 1.200.000?
Al tratarse de una obra nueva, se aplica un IVA del 10% (EUR 120.000) más un impuesto de transmisiones patrimoniales del 1,5% (EUR 18.000). Los gastos notariales son aproximadamente EUR 1.100, el registro de la propiedad alrededor de EUR 800, y los gastos legales del 1% más IVA totalizan EUR 14.520. Presupueste aproximadamente EUR 154.420 en costes adicionales sobre el precio de compra.
¿Qué depósito necesitaría para una hipoteca siendo no residente?
Los no residentes típicamente requieren un depósito del 30-40%. En EUR 1.200.000, eso oscila entre EUR 360.000 y EUR 480.000. Los tipos de hipoteca variable para no residentes en España se sitúan actualmente en el 3,5-4,5% con plazos de hasta 20-25 años.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento previstos?
El IBI anual para un apartamento nuevo en Mijas se estima entre EUR 500-900. Dadas las extensas instalaciones comunitarias (piscina interior, spa, gimnasio, coworking, gastrobar), se espera que las cuotas de comunidad sean superiores a la media, probablemente entre EUR 150-250 mensuales. Las cifras exactas se establecerán en la constitución de la comunidad de propietarios.
¿Cómo puedo ver este apartamento?
Póngase en contacto con Maya Kallio, su agente asignada, para solicitar una visita privada. Ofrecemos tanto visitas presenciales como tours en vídeo para compradores del extranjero. Disponemos de folletos completos, planos de distribución y especificaciones de materiales bajo solicitud.
¿Existe demanda de alquiler para apartamentos de lujo en Cerros del Aguila?
Las propiedades con servicios residenciales cerca de campos de golf en Mijas resultan atractivas para turistas de mayor poder adquisitivo y visitantes de larga estancia. La combinación de spa, piscina interior y espacio de coworking también atrae a trabajadores remotos y nómadas digitales que buscan estancias prolongadas en la Costa del Sol.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Obtenga su NIE en un consulado español o comisaría de policía. Una cláusula de reserva asegura el apartamento, seguida de un contrato de arras con un depósito del 10%. Para compras en proyecto, se programan pagos en fases de construcción. El saldo final se paga ante notario en la finalización, donde se firma la escritura y se registra la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 90 m²
- Certificado energético
- G
