1 / 20

Lägenhet 2 sovrum - Cerros del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Sovrum2 Badrum90 m²

Beskrivning

På ett privilegierat läge i Mijas erbjuder detta nya bostadsprojekt en oöverträffad livsstil, där natur, komfort och modern design möts i perfekt harmoni. Det ligger högt uppe på en kulle och har panoramautsikt som sträcker sig från Sierra Nevadas toppar till Medelhavets vidder, med en visuell förbindelse som under klara dagar till och med når den afrikanska kusten. Omgiven av prestigefyllda golfbanor och bara några minuter från stränder, affärer och tjänster kombinerar denna enklav lugn och komfort på ett och samma ställe. UTOMHUSOMRÅDEN Varje byggnad har utformats för att smälta in i landskapet och förbättra utsikten och det naturliga ljuset. De generösa privata terrasserna blir till veritabla utsiktspunkter med utsikt över havet och bergen, medan trädgårdarna och grönområdena i komplexet skapar en lugn och naturlig miljö. Den arkitektoniska designen, med sina rena, moderna linjer, kombinerar eleganta och motståndskraftiga material som ger komplexet en sofistikerad och tidlös karaktär. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna med öppen planlösning har rymliga interiörer som förbinder vardagsrum, matsal och kök, vilket maximerar känslan av rymd. Fönster från golv till tak ger ljusinsläpp i varje rum och oavbruten utsikt. Finishen är noga utvald: porslinsgolv i storformat, kök utrustade med toppmoderna apparater, luftkonditionering och varmvatten genom aerotermisk uppvärmning samt golvvärme i badrummen. Allt har utformats för att erbjuda effektivitet, komfort och en design som håller över tid. GEMENSAMMA OMRÅDEN Detta komplex omdefinierar konceptet med ett samhälle i resort-stil. Här finns swimmingpooler för vuxna och barn, inomhuspool med spa, fullt utrustat gym, coworking-område, gastrobar, spelrum och lekplats. Ett utrymme där socialt liv, sport och avkoppling hittar den perfekta balansen, utan att behöva lämna huset.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea90 m²
Våning2 / 2
EnergicertifikatG
Referens46376429-03

Utrustning

Gemensam pool
Indoor pool with spa
Panoramautsikt
Terrass
Golvvärme
Jacuzzi
Gym
Nära golfbana
Coworking space
Aerothermal heating
Floor-to-ceiling windows
Gastrobar

Avstånd och omgivning

🏖
Strand
4 km
🛒
Snabbköp
5 min drive
✈️
Flygplats
25 min (Malaga AGP)
Golf
290 m

Plats på kartan

Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€138,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€14,520
Comunidad€100/mo
IBI€1,920/yr
Total~€154,570 (12.9%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,920/yr

€160/month

Total€3,120/year (€260/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€13,333

Mijas genomsn.

~€5,080

Diff.

+162%


Om Cerros del Águila, Mijas

Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs for this EUR 1,200,000 apartment?
As a new build, 10% IVA applies (EUR 120,000) plus 1.5% stamp duty (EUR 18,000). Notary fees are approximately EUR 1,100, land registry about EUR 800, and legal fees at 1% plus VAT total EUR 14,520. Budget around EUR 154,420 in additional costs above the sale price.
What deposit would I need for a non-resident mortgage?
Non-residents typically require a 30-40% deposit. On EUR 1,200,000, that ranges from EUR 360,000 to EUR 480,000. Variable mortgage rates for non-residents in Spain currently sit at 3.5-4.5% with terms up to 20-25 years.
What are the expected running costs?
Annual IBI for a new apartment in Mijas is estimated at EUR 500-900. Given the extensive communal facilities (indoor pool, spa, gym, coworking, gastrobar), community fees are expected to be higher than average, likely EUR 150-250 per month. Exact figures will be set on constitution of the owners' community.
How can I view this apartment?
Contact Maya Kallio, your assigned agent, to book a private viewing. We offer both on-site visits and video tours for overseas buyers. Full brochures, floor plans, and material specifications are available on request.
Is there rental demand for luxury apartments in Cerros del Aguila?
Properties with resort-style amenities near golf courses in Mijas appeal to higher-budget holidaymakers and longer-stay visitors. The combination of spa, indoor pool, and coworking space also attracts remote workers and digital nomads looking for extended stays on the Costa del Sol.
What steps are involved in buying this property?
Obtain your NIE from a Spanish consulate or police station. A reservation fee secures the apartment, followed by an arras contract with 10% deposit. For off-plan purchases, construction stage payments are scheduled. The final balance is paid at the notary on completion, where the escritura is signed and the property is registered.

Price

€1,200,000€13,333/m²

Ref: 46376429-03

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
90
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall