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Wohnung 2 Schlafzimmer - Cerros del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer90 m²

Beschreibung

In privilegierter Lage in Mijas bietet dieses neue Wohnprojekt einen unvergleichlichen Lebensstil, bei dem Natur, Komfort und modernes Design in perfekter Harmonie zusammenkommen. Hoch oben auf einem Hügel gelegen, bietet es einen Panoramablick, der von den Gipfeln der Sierra Nevada bis zur Weite des Mittelmeers reicht, mit einer Sichtverbindung, die an klaren Tagen sogar die afrikanische Küste erreicht. Umgeben von prestigeträchtigen Golfplätzen und nur wenige Minuten von Stränden, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, vereint diese Enklave Ruhe und Komfort an einem Ort. AUSSENBEREICHE Jedes Gebäude wurde so konzipiert, dass es sich in die Landschaft einfügt und die Aussicht und das natürliche Licht zur Geltung kommen. Die großzügigen privaten Terrassen werden zu wahren Aussichtspunkten mit Blick auf das Meer und die Berge, während die Gärten und Grünflächen des Komplexes eine ruhige und natürliche Umgebung schaffen. Das architektonische Design mit seinen klaren, modernen Linien kombiniert elegante und widerstandsfähige Materialien, die der Anlage einen anspruchsvollen und zeitlosen Charakter verleihen. INNENBEREICHE Die offenen Wohnungen verfügen über geräumige Innenräume, die den Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander verbinden und so das Gefühl von Großzügigkeit maximieren. Bodentiefe Fenster durchfluten jeden Raum mit Licht und ermöglichen einen ungehinderten Blick. Die Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt: großformatige Porzellanböden, mit modernsten Geräten ausgestattete Küchen, Klimaanlage und Warmwasserbereitung durch aerothermische Heizung sowie Fußbodenheizung in den Bädern. Alles wurde so konzipiert, dass es Effizienz, Komfort und ein Design bietet, das lange hält. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Dieser Komplex definiert das Konzept einer Gemeinschaft im Resort-Stil neu. Zu den Einrichtungen gehören Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder, ein Hallenbad mit Spa, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Coworking-Bereich, eine Gastrobar, ein Spielzimmer und ein Kinderspielplatz. Ein Ort, an dem soziales Leben, Sport und Entspannung ein perfektes Gleichgewicht finden, ohne dass man das Haus verlassen muss.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche90 m²
Etage2 / 2
EnergieausweisG
Referenz46376429-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Indoor pool with spa
Panoramablick
Terrasse
Fußbodenheizung
Whirlpool
Fitnessraum
Golfplatznah
Coworking space
Aerothermal heating
Floor-to-ceiling windows
Gastrobar

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
4 km
🛒
Supermarkt
5 min drive
✈️
Flughafen
25 min (Malaga AGP)
Golf
290 m

Lage auf der Karte

Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€138,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€14,520
Comunidad€100/mo
IBI€1,920/yr
Total~€154,570 (12.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,920/yr

€160/month

Total€3,120/year (€260/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€13,333

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

+162%


Über Cerros del Águila, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs for this EUR 1,200,000 apartment?
As a new build, 10% IVA applies (EUR 120,000) plus 1.5% stamp duty (EUR 18,000). Notary fees are approximately EUR 1,100, land registry about EUR 800, and legal fees at 1% plus VAT total EUR 14,520. Budget around EUR 154,420 in additional costs above the sale price.
What deposit would I need for a non-resident mortgage?
Non-residents typically require a 30-40% deposit. On EUR 1,200,000, that ranges from EUR 360,000 to EUR 480,000. Variable mortgage rates for non-residents in Spain currently sit at 3.5-4.5% with terms up to 20-25 years.
What are the expected running costs?
Annual IBI for a new apartment in Mijas is estimated at EUR 500-900. Given the extensive communal facilities (indoor pool, spa, gym, coworking, gastrobar), community fees are expected to be higher than average, likely EUR 150-250 per month. Exact figures will be set on constitution of the owners' community.
How can I view this apartment?
Contact Maya Kallio, your assigned agent, to book a private viewing. We offer both on-site visits and video tours for overseas buyers. Full brochures, floor plans, and material specifications are available on request.
Is there rental demand for luxury apartments in Cerros del Aguila?
Properties with resort-style amenities near golf courses in Mijas appeal to higher-budget holidaymakers and longer-stay visitors. The combination of spa, indoor pool, and coworking space also attracts remote workers and digital nomads looking for extended stays on the Costa del Sol.
What steps are involved in buying this property?
Obtain your NIE from a Spanish consulate or police station. A reservation fee secures the apartment, followed by an arras contract with 10% deposit. For off-plan purchases, construction stage payments are scheduled. The final balance is paid at the notary on completion, where the escritura is signed and the property is registered.

Price

€1,200,000€13,333/m²

Ref: 46376429-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
90
Energieausweis
G
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