2-комнатная квартира в Cerros del Aguila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Спальни2 Ванные90 m²
Описание
Расположенная на вершине холма в Cerros del Aguila с видами от Sierra Nevada до Средиземного моря, эта 2-комнатная квартира является частью премиального нового комплекса в Mijas. Недвижимость на втором этаже располагает двумя ванными комнатами, теплыми полами в ванных, аэротермальной системой горячего водоснабжения и окнами во всю высоту. В комплектацию входят полированный керамический пол большого формата и полностью оборудованная кухня с высокотехнологичной техникой. Цена: EUR 1 200 000.Cerros del Aguila расположен на возвышенности над побережьем, с полями для гольфа всего в 290 метрах и морем в нескольких километрах. Район предлагает панорамные виды, простирающиеся до африканского побережья в ясные дни. Fuengirola находится в непродолжительной езде на юг, предоставляя полный спектр услуг, ресторанов и транспортного сообщения. Аэропорт Malaga расположен примерно в 30 км к востоку.Это курортный комплекс с общими удобствами, включающими взрослый и детский открытые бассейны, отапливаемый крытый бассейн со спа-центром, полностью оборудованный спортзал, коворкинг-пространство, гастробар, игровую комнату и детскую площадку. Комплекс имеет охраняемый периметр и благоустроенную территорию по всей площади.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 90 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 46376429-03 |
Удобства
Общий бассейн
Indoor pool with spa
Панорамный вид
Терраса
Тёплый пол
Джакузи
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Coworking space
Aerothermal heating
Floor-to-ceiling windows
Gastrobar
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 4 km
- Супермаркет
- 5 min drive
- Аэропорт
- 25 min (Malaga AGP)
- Гольф
- 290 m
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,920/yr |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,920/yr
€160/month
Total€3,120/year (€260/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€13,333
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
+162%
О районе Cerros del Águila, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки этой квартиры за EUR 1 200 000?
Как новостройка, применяется 10% НДС (EUR 120 000) плюс 1,5% налог на имущество (EUR 18 000). Нотариальные услуги составляют примерно EUR 1 100, регистрация в земельном реестре около EUR 800, и юридические услуги 1% плюс НДС итого EUR 14 520. Планируйте примерно EUR 154 420 в дополнительных расходах сверх цены продажи.
Какой авансовый платеж потребуется для ипотеки для нерезидента?
Нерезиденты обычно требуют авансовый платеж 30-40%. На EUR 1 200 000 это варьируется от EUR 360 000 до EUR 480 000. Переменные ставки по ипотеке для нерезидентов в Испании в настоящее время находятся в диапазоне 3,5-4,5% с условиями до 20-25 лет.
Каковы ожидаемые текущие расходы?
Годовой налог на имущество (IBI) для новой квартиры в Mijas оценивается в EUR 500-900. Учитывая обширные общие объекты (крытый бассейн, спа, спортзал, коворкинг, гастробар), взносы на содержание общего имущества, как ожидается, будут выше среднего, вероятно EUR 150-250 в месяц. Точные суммы будут установлены при учреждении сообщества собственников.
Как я могу посмотреть эту квартиру?
Свяжитесь с Maya Kallio, Вашим назначенным агентом, чтобы записаться на приватный просмотр. Мы предлагаем как посещения на месте, так и видеопросмотры для иностранных покупателей. Полные брошюры, планы этажей и спецификации материалов доступны по запросу.
Есть ли спрос на сдачу в аренду люксовых квартир в Cerros del Aguila?
Объекты с курортными удобствами рядом с полями для гольфа в Mijas привлекают туристов с высокими бюджетами и посетителей с длительным пребыванием. Сочетание спа, крытого бассейна и коворкинг-пространства также привлекает удаленных работников и цифровых кочевников, ищущих продолжительное пребывание на Costa del Sol.
Какие этапы необходимо пройти при покупке этого объекта?
Получите Ваш NIE в испанском консульстве или полицейском участке. Плата за резервирование закрепляет квартиру за Вами, затем следует контракт arras с 10% авансовым платежом. Для покупок с предварительной отделкой платежи на этапах строительства планируются заранее. Окончательный платеж производится у нотариуса при завершении сделки, где подписывается escritura и регистрируется недвижимость.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 90 m²
- Энергосертификат
- G
