Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Moravit-Cap Blanc, Moraira
Moravit Cap Blanc, Moraira · Alicante
4 Dormitorios4 Banos556 m²1274 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Moravit-Cap Blanc, Moraira ofrece 556 m2 de superficie habitable en una parcela de 1.274 m2, distribuida en una sola planta con 4 dormitorios y 4 baños. La proporción entre construcción y parcela permite amplias áreas exteriores junto a la vivienda principal. Con un precio de EUR 2.350.000, el precio por m2 de construcción es de aproximadamente EUR 4.227. La construcción responde a especificaciones contemporáneas en toda la distribución de 4 dormitorios.Moravit-Cap Blanc es una de las zonas residenciales más consolidadas de Moraira, ubicada en una zona elevada entre el centro urbano y el promontorio de Cap Blanc. El barrio se encuentra a corta distancia de la playa principal de Moraira, Platja de l'Ampolla, y de la cala más pequeña de Cala Andragó. La calle comercial Carrer de la Mar conecta la zona con las tiendas, restaurantes y mercado semanal de los jueves de Moraira. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, el impuesto de transmisión aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 235.000 sobre el precio solicitado. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado para esta construcción nueva. La calificación energética actual es G, lo que es común en construcciones nuevas antes de la certificación final.La parcela de 1.274 m2 en Moravit-Cap Blanc ofrece un amplio margen para jardines ajardinados, piscina privada y áreas de terraza cubierta para complementar la villa de 556 m2. La configuración de planta única significa que todas las estancias principales se conectan directamente con el espacio exterior. Los compradores deben confirmar la especificación final, dimensiones de la piscina y detalles de jardinería con el agente durante la visita.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 556 m² |
| Parcela | 1274 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53597981-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
4 bathrooms
556 m2 build
1,274 m2 plot
Jardín privado
Piscina privada
Single-floor layout
Aire acondicionado
Aparcamiento
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Moravit Cap Blanc, Moraira · 38.6827, 0.1095
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €270,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,435 |
| Total | ~€300,735 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,227
Moraira media
~€1,650
Dif.
+156%
Sobre Moravit Cap Blanc, Moraira
Moraira es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 2.350.000?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana (Alicante), se paga IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles. Sobre EUR 2.350.000 equivale a EUR 235.000. Añada honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 23.500 más IVA). Los costes totales de adquisición suelen rondar alrededor del 12% sobre el precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 2.350.000 esto implica una aportación de al menos EUR 705.000 a EUR 940.000. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos en España actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% a 4,5% según el prestamista y su perfil financiero. Podemos presentarle a corredores hipotecarios independientes que se especializan en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta villa?
No hay gastos de comunidad asociados a esta propiedad. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado ya que la villa es de nueva construcción; su asesor legal puede solicitar una estimación al ayuntamiento de Moraira una vez se asigne la referencia catastral. Los costes de servicios para una villa de 556 m2 dependerán de la ocupación y uso, pero los compradores deben presupuestar electricidad, agua y seguro de hogar.
¿Cómo organizo una visita?
Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar una visita presencial en el momento que le convenga. Si está fuera de España, también ofrecemos visitas por videollamada, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Ofrece Moravit-Cap Blanc un buen potencial de alquiler?
Moraira es un municipio turístico y las propiedades en Moravit-Cap Blanc pueden alquilarse a corto plazo sujeto a la posesión de una licencia turística válida (registro de la Generalitat Valenciana). La demanda en Moraira se extiende desde aproximadamente mayo a octubre, siendo julio y agosto los que ofrecen las tarifas semanales más altas para villas de 4 dormitorios. No ofrecemos cifras de rentabilidad sin historiales de alquiler verificados, pero su agente puede proporcionarle datos comparables de alquileres en la zona.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal) en un consulado o en España. Una vez acuerda el precio, paga una cantidad de reserva (típicamente EUR 6.000 a 10.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado donde se paga aproximadamente el 10% del precio y ambas partes quedan vinculadas legalmente. El saldo restante se liquida ante notario en el cierre, momento en el que se transfiere la propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un asesor legal español que actúe exclusivamente en su favor durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 556 m²
- Parcela
- 1274 m²
- Certificado energético
- G
