Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Moravit-Cap Blanc, Moraira

Diese Neubau-Villa in Moravit-Cap Blanc, Moraira bietet 556 m2 Wohnfläche auf einem 1.274 m2 großen Grundstück, verteilt auf eine Etage mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Verhältnis zwischen Bebauung und Grundstück ermöglicht großzügige Außenbereiche neben der Hauptvilla. Mit einem Preis von EUR 2.350.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 4.227. Die Konstruktion entspricht modernen Standards in der gesamten 4-Zimmer-Anordnung.Moravit-Cap Blanc ist eines der etabliertesten Wohnviertel Morairas, gelegen auf erhöhtem Gelände zwischen dem Stadtzentrum und dem Kap Cap Blanc. Die Nachbarschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrand von Moraira, Platja de l'Ampolla, und der kleineren Bucht Cala Andragó. Die Geschäftsstraße Carrer de la Mar verbindet das Viertel mit Morairas Geschäften, Restaurants und dem wöchentlichen Donnerstagmarkt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Als Neubau in der Valencia-Region fällt die geltende Erwerbsteuer als IVA in Höhe von 10% an, was EUR 235.000 auf den Angebotspreis ausmacht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren typischerweise um 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Der IBI (Grundsteuer) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt. Die aktuelle Energieklasse ist G, was für Neubauten vor der endgültigen Zertifizierung üblich ist.Das 1.274 m2 große Grundstück in Moravit-Cap Blanc bietet beträchtliche Möglichkeiten für angelegte Gärten, einen privaten Pool und überdachte Terrassenbereiche zur Ergänzung der 556 m2 Villa. Die einstöckige Konfiguration bedeutet, dass alle Haupträume direkten Zugang zum Außenbereich haben. Käufer sollten die endgültige Ausstattung, Pooldimensionen und Gartengestaltungsdetails mit dem Makler während der Besichtigung klären.