Nybyggd villa med 4 sovrum i Moravit-Cap Blanc, Moraira

Denna nybyggda villa i Moravit-Cap Blanc, Moraira erbjuder 556 m² bostadsyta på en 1 274 m² tomt, utformad på en enda våning med 4 sovrum och 4 badrum. Förhållandet mellan byggnation och tomtstorlek möjliggör omfattande utomhusutrymmen vid sidan av huvudstrukturen. Till ett pris av 2 350 000 EUR motsvarar det ungefär 4 227 EUR per m² byggyta. Konstruktionen är utförd enligt moderna standarder genomgående i den 4-rumslayouten.Moravit-Cap Blanc är ett av Morairas mest etablerade bostadsområden, beläget på högt område mellan stadskärnan och Cap Blanc-näset. Området ligger inom bekvämt avstånd från Morairas huvudstrand, Platja de l'Ampolla, och den mindre havsviksöppningen Cala Andragó. Handelsgatuan Carrer de la Mar förbinder området med Morairas butiker, restauranger och torsdagmarknad. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Som nybyggnad i Valencia-regionen gäller köpskatten IVA på 10 %, vilket motsvarar 235 000 EUR på det utropade priset. Tilläggsomkostningar inkluderar notarieavgifter på ungefär 600 till 1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på 400 till 800 EUR och juridiska arvoden typiskt omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Det finns inga samfällda avgifter registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Det nuvarande energiklassificeringsbetyg är G, vilket är vanligt för nybyggnationer före slutlig certifiering.Tomten på 1 274 m² i Moravit-Cap Blanc erbjuder stora möjligheter för trädgårdar, en privat pool och täckta terrasser som komplement till villan på 556 m². Den envänings konfigurationen innebär att alla huvudrum är direkt kopplade till utomhusutrymmet. Köpare bör bekräfta slutlig specifikation, pooldimensioner och trädgårdsdetaljer med agenten under visningen.