Ático de 2 Dormitorios en Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos69 m²
Descripción
Con un precio de EUR 205.500, este ático en la última planta de Lomas de Cabo Roig dispone de 2 dormitorios y 2 baños en una superficie de 69 m2. Lomas de Cabo Roig es una zona residencial dentro de Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 205.500 equivale a EUR 2.978 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El parking está incluido. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes disponen de una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacios al aire libre para relajarse.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 69 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88686281-08 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,633 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,487 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,720 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,610/year (€134/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,978
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
+8%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 205.500, usted pagará el 10% de IVA (EUR 20.550), impuesto de timbre del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 2.487. El total estimado de los gastos es aproximadamente EUR 27.670.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden solicitar normalmente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 205.500, una hipoteca del 60% sería EUR 123.300, requiriendo una entrada de EUR 82.200. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 651. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima entre EUR 350-600 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Orihuela Costa; el seguro del hogar oscila entre EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precios.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este ático en Lomas de Cabo Roig. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Orihuela Costa tiene una demanda fuerte de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Lomas de Cabo Roig puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta de alquiler está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que usted acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 69 m²
- Certificado energético
- G
