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Penthouse 2 Schlafzimmer - Lomas de Cabo Roig, Orihuela Costa

Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer69 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Orihuela gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnoptionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 27 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils Komfort und Funktionalität bieten. Die Nähe zum Meer, nur 2 Kilometer entfernt, verleiht einen besonderen Reiz, sodass man jederzeit die Meeresbrise und die Küstenatmosphäre genießen kann. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten und Einbauschränken ausgestattet, sodass jeder Raum mit vollem Komfort bezogen werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu haben, was den Bewohnern, die dies benötigen, zusätzlichen Komfort bietet. AUSSENBEREICHE Der Außenbereich dieser Wohnanlage in Orihuela ist sorgfältig gestaltet, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu ergänzen. Die Wohnungen verfügen über private Gärten, die perfekt sind, um Momente im Freien in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu genießen. Die Terrassen, die in jeder Einheit vorhanden sind, bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen oder zum Teilen mit Freunden und Familie, während die Penthäuser über ein Solarium verfügen, das einen idealen Ort zum Sonnenbaden und Genießen von Panoramablicken bietet. Die Nähe zum Meer, nur 2 Kilometer entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, problemlos Küstenspaziergänge und Wasseraktivitäten zu genießen. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen in dieser Wohnanlage in Orihuela sind darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Mit Optionen für ein oder zwei Schlafzimmer und ein oder zwei Badezimmer ist jede Einheit darauf ausgelegt, unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser sind mit modernen Geräten ausgestattet, sodass jedes Zuhause ab dem ersten Tag bezugsfertig ist. Einbauschränke bieten effiziente Stauraumlösungen, während die Option einer Garage zusätzlichen Komfort für diejenigen bietet, die sie benötigen. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um einen gemütlichen und praktischen Wohnraum zu bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die einen aktiven und sozialen Lebensstil fördern. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen grünen Raum, in dem die Bewohner entspannen und die frische Luft genießen können. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet einen Treffpunkt, um mit den Nachbarn zu sozialisieren. Darüber hinaus sorgt der Gemeinschaftsparkplatz dafür, dass alle Bewohner Zugang zu einem sicheren Platz für ihre Fahrzeuge haben, was den täglichen Komfort und die Sicherheit verbessert. ORIHUELA Orihuela, an der Costa Blanca gelegen, ist eine Stadt mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Ihre Denkmäler wie die Kathedrale von Orihuela und der Bischofspalast spiegeln ihr architektonisches und künstlerisches Erbe wider. Der Tourismus in Orihuela konzentriert sich auf sein historisches Erbe, seine Museen und seine natürliche Umgebung. Außerdem ist die Osterwoche als Festival von internationalem touristischem Interesse anerkannt. Die nahe gelegenen Strände, wie La Zenia und Cabo Roig, sind bei den Besuchern sehr beliebt. Der Lebensstil in Orihuela ist beschaulich und traditionsbewusst. Die Einwohner schätzen ihr kulturelles Erbe und feiern traditionelle Feste und Veranstaltungen. Die Gastronomie zeichnet sich durch ihre typischen Gerichte und lokalen Produkte aus. Orihuela bietet ein Gleichgewicht zwischen Kulturtourismus und Stränden und schafft so eine Umgebung, in der Geschichte, Natur und mediterranes Alltagsleben miteinander verschmelzen und sowohl Kulturinteressierte als auch Sonnenhungrige anziehen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche69 m²
Etage3 / 3
EnergieausweisG
Referenz88686281-08

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Abstellraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€23,633
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,487
Comunidad€110/mo
IBI€290/yr
Total~€27,720 (13.5%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€290/yr

€24/month

Total€1,610/year (€134/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,978

Orihuela Costa Durchschn.

~€2,746

Diff.

+8%


Über Cabo Roig, Orihuela Costa

Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 205,500, you will pay 10% IVA (EUR 20,550), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,487. Total estimated costs come to approximately EUR 27,670.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 205,500, a 60% mortgage would be EUR 123,300, requiring a deposit of EUR 82,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 651. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Lomas de Cabo Roig. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Lomas de Cabo Roig can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€205,500€2,978/m²

Ref: 88686281-08

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
69
Energieausweis
G
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