Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Lo Pepín, Rojales
Lo Pepin, Rojales · Alicante
3 Dormitorios2 Banos112 m²
Descripción
Un apartamento de 112 m² con 3 dormitorios en la zona de Lo Pepín de Rojales, con un precio de EUR 380.540. El edificio data de 1998. Lo Pepín es una zona residencial dentro de Rojales. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 380.540 equivale a EUR 3.398 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Al ser una nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. La propiedad cuenta con una piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece un lugar para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1998 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88785383-01 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Lo Pepin, Rojales · 38.0610, -0.6985
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,762 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,605 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€49,967 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,880/year (€157/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,398
Rojales media
~€3,952
Dif.
-14%
Sobre Lo Pepin, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 380.540, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 38.054), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.605. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 49.917.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 380.540, una hipoteca del 60% sería EUR 228.324, requiriendo un depósito de EUR 152.216. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.205. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los costos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Rojales; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler calculado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para concertar una visita en persona de este apartamento en Lo Pepín. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Rojales es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de obra. La venta se completa en una notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- G